Lejlighed

Fredensvej 48, st. tv.
2920 Charlottenlund

6.495.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 5.779 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 4
Energimærke

Velkommen til Fredensvej 48, st. tv. – en indbydende og veldisponeret lejlighed på 100 m² beliggende i en klassisk og velholdt ejendom med masser af karakter. Her mødes herskabelige detaljer og moderne funktionalitet i en bolig, hvor de originale kvaliteter fortsat sætter stemningen.

Allerede ved første skridt indenfor fornemmes den særlige atmosfære. De høje lofter med smuk stuk og de oprindelige plankegulve som emmer af charme. Boligens planløsning skaber en naturlig ramme om hverdagen. Dagslyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og understreger rummenes luftige proportioner.

De to store stuer en suite, kan bruges enten som sådanne – stuer til brug for hverdagens store og små øjeblikke, eller som et ekstra værelse. De er begge lyse og indbydende med plads til både samvær og ro. De klassiske detaljer er bevaret med respekt for ejendommens historie, og helhedsindtrykket er både harmonisk og stemningsfuldt.

Køkken fremstår funktionelt og velholdt, mens værelserne tilbyder gode indretningsmuligheder til både familieliv, hjemmearbejdsplads eller gæsteværelse.

Badeværelset er med kar og der må påregens nogen istandsættelse.

Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening, og de fælles omgivelser bidrager positivt til den samlede boligoplevelse. Den utroligt hyggelige gårdhave giver mulighed for ophold under åben himmel, og de velholdte fællesarealer understreger det gode naboskab og den løbende omsorg for ejendommen.

Beliggenheden i Fredenshus på Fredensvej placerer jer centralt i Charlottenlund med kort afstand til både Ordrupvej og Jægersborg Allé, hvor butikker, caféer og specialforretninger skaber et levende nærmiljø. Samtidig er der nem adgang til grønne omgivelser som Charlottenlund Skov, Bernstorffsparken og Øresund, ligesom børnene kommer i gåafstand fra Ordrup skole samt gode institutioner og transportmuligheder.

En charmerende lejlighed med klassiske kvaliteter, en attraktiv beliggenhed og en stemning, der skal opleves.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1898
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	100 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	5.779 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.507 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.773 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering