Strandvejen 154, 1.
2920 Charlottenlund

19.800.000 kr. 218 m² 4 rum
Kontantpris 19.800.000 kr.
Ejerudgift 12.812 kr.
Boligareal 218 m²
Rum 4
Energimærke

Gennemført istandsat fra inderst til yderst

Lad os starte med beliggenheden: Øresund på den ene side, skoven på den anden. Charlottenlund, Hellerup, Skovshoved Havn, Café Jorden Rundt, Skovridderkroen og Fortet – det hele ligger lige rundt om hjørnet. Badeanstalten er så tæt på, at du kan nå den i badekåbe. Lav månedlig ejerudgift.
Lejligheden ligger på 1. og 2. sal, og du bor helt for dig selv. Ingen over. Ingen ved siden af. Bare ro, udsigt og højt til både loft og himmel.
Indgangen er gennem en hall, der ser ud som noget fra dengang håndværkere virkelig tog sig tid. Træværk, detaljer og et vinduesparti, der siger “velkommen” på en måde, som dørtelefoner ikke kan.
Herefter får du værelser, stuer og udsigter i alle retninger – skov, solnedgang og Øresund, alt efter hvor du står. Stort køkken-alrum med kæmpe altan mod vandet. Stue og bibliotek med terrasse mod skoven.
Og nu til pointen: Alt er nyt; fra den mindste kontakt til den dybeste kloak.
Nye installationer, nyt gasfyr, nye gulve med gulvvarme, nyt køkken, nye badeværelser, nye ruder, fuld lydisolering. Det hele er lavet inden for få år, og det er gjort ordentligt.
Toilettet er aldrig brugt. Komfuret har aldrig kogt en kartoffel. Ovnen har aldrig set en and. Det er altså dig, der kommer til at indvie det hele.
Der følger to parkeringspladser med, klargjort til ladestander. Mulighed for at få installeret elevator, hvis det er et ønske. Der kan også aftales adgang til haven.
Vil du eje hele ejendommen på sigt, kan der endda tales om køb eller forkøbsret til stueetagen og den gamle staldbygning.
Kort fortalt: En rigtig flot ældre bygning udefra – en helt ny og meget gennemført bolig indenfor. Ingen dikkedarer. Ingen overraskelser. Klar til indflytning.

Boligfakta
Type	Lejlighed / Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1878
Ombygget	1984
Etage	1.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	218 m²
Udestue	10 m²
Grundareal	1.675 m²