Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund

22.500.000 kr. 197 m² 7 rum
Kontantpris 22.500.000 kr.
Ejerudgift 11.003 kr.
Boligareal 197 m²
Grundareal 974 m²
Rum 7
Energimærke

Beliggende i en virkelig attraktiv del af Charlottenlund, tæt på Charlottenlund skov, Øresund, Jægersborg Alle, SIF og nogle rigtig gode muligheder for både vuggestue/ børnehave og Skovshoved eller Ordrup skole ligger denne smukt istandsatte villa.

Beliggende i en virkelig attraktiv del af Charlottenlund, tæt på Charlottenlund skov, Øresund, Jægersborg Alle, SIF og nogle rigtig gode muligheder for både vuggestue/ børnehave og Skovshoved eller Ordrup skole ligger denne smukt istandsatte villa.

Villaen byder på en perfekt kombination af klassiske detaljer og moderne bekvemmeligheder, hvor istandsættelsen er gennemgribende men med respekt for huset oprindelige stil og gennemgående kvalitetsmaterialer. Her er f.eks valgt Bøjsø koblede vinduer, køkkenet er et snedkerkøkken og badeværelser er lavet tidløst og enkelt med bl.a. Tony armaturer.

Stueetagen indeholder hall (med garderoberum samt gæstetoilet) med trappe til 1. salen og et stort køkken-alrum, med naturligt lys fra 3 sider, der har direkte udgang til en hyggelig terrasse samt stor ugeneret sydvendt have. Derudover er der to elegante stuer med smukke detaljer som stuk og højt til loftet.

På 1. salen er der et stort forældresoveværelse med skabsvæg og udgang til balkon,og endvidere to gode værelser, som oprindeligt var tre, men nemt kan opdeles igen, hvis det ønskes. Alle værelserne byder på rigeligt med plads og komfort. Her finder du også et flot badeværelse samt et separat toilet.

På 2. sal venter et stort åbent rum, ideelt til kreativ indretning som hjemmekontor, børneværelse eller fritidsrum.

Kælderen med egen indgang, højt til loftet og et tørt miljø indeholder tre store disponible rum (heraf et professionelt udgravet og med gulvvarme), et badeværelse samt et praktisk vaskerum. Kælderen er lys og indbydende, hvilket er sjældent for kældre i huse fra denne tid.

Der er carport i forhaven og et fint drivhus i haven.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1928
Rum	7
Bad	1
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	197 m²
Kælder	108 m²
Carport	24 m²
Grundareal	974 m²