Villa

Skovvej 73B
2920 Charlottenlund

15.995.000 kr. 160 m² 4 rum
Kontantpris 15.995.000 kr.
Ejerudgift 7.144 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 1.126 m²
Rum 4
Energimærke

UDSIGTSVILLA TIL ERMELUNDEN OG DYREHAVEN

UDSIGTSVILLA TIL ERMELUNDEN OG DYREHAVEN

Denne beliggenhed er helt unik, villaen ligger så man fra stuerne og terrasse ser lige ind i trækronerne.

Villaen er tegnet af arkitekt Bertel Udsen i 1957, det er helt tidstypisk for den tid med stor respekt for materialer, lysindfald, samt optimal beliggenhed på grunden.

Ejendommen indeholder: hall, stue med kæmpe vinduer med uhindret udsigt over skoven samt udgang til stor sydvestvendt terrasse, i stuen er der brændeovn. Åbent køkken / spisestue med udgang til balkon. Der er åbent til kip hvilket giver en spændende rumfølelse . Stort værelse med indbyggede skabe. Soveværelse med lille walkin afdeling og udgang til haven. Badeværelse med brus samt separat gæstetoilet.
Underetagen har status som kælder, men har direkte udgang via stor glasskydedør, så dette kan godkendes til beboelse. Den består af 2 gode værelser det ene med direkte udgang. Stor stue med glasskydedør til haven. Badeværelse med brus, vaskerum/bryggers samt godt rum til opmagasinering.

Rundt om huset er der have i flere niveauer med små terrasser, rosenbede, skråning (indbygget kælkebakke), og frugttræer - alt sammen med til at invitere ud i naturen og nyde de dejlige omgivelser.

Der er en stor ”gårdsplads” foran huset med gamle fine træer og stenbelægning. Der er både garage samt dobbelt carport.

Her er rigtig mange muligheder for både den store familie der vil udnytte hele huset eller den voksne køber der ønsker et helt speciel bolig som der ikke findes mange af i Charlottenlund.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1958
Rum	4
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	160 m²
Kælder	100 m²
Garage	21 m²
Grundareal	1.126 m²

Økonomi
Kontantpris	15.995.000 kr.
Ejerudgift	7.144 kr.

Finansiering
Udbetaling	800.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	87.862 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	71.479 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg