Liebhaver
Liebhaver
Villa
Ny pris!
Emilievej 7
2920 Charlottenlund
-
20.495.000 kr.
237 m²
7 rum
- Kontantpris 20.495.000 kr.
- Ejerudgift 14.203 kr.
- Boligareal 237 m²
- Grundareal 709 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Smuk villa med herskabelige detaljer i Charlottenlund
Denne smukke liebhavervilla byder på 237 kvadratmeter gennemført elegance med klassiske detaljer, højloftede rum og en atmosfære af tidløs kvalitet. Villaen er løbende istandsat gennem de seneste 10 år og fremstår i indflytningsklar stand – en sjælden perle, hvor hver en kvadratmeter er nøje gennemtænkt.
Indretning og stil
Boligens hjerte er tre prægtige stuer en suite, hvor sildebensparket, høje paneler og smukke udskæringer sætter scenen for både hverdag og selskab. Køkkenet fra Simonsen & Czechura emmer af kvalitet med travertinbordplade og opvarmet sildebensparket – elegant og funktionelt på samme tid.
Spisestuen, der ligger i åben forbindelse med køkkenet, er en oplevelse i sig selv med udsigt til haven og stemningsfuld pejs Et tilstødende kontor med indbygget reol fører videre ned til dagligstuen, som har direkte adgang til den gamle, sydvendte have og en åben pejs.
I stueplan findes desuden et lyst badeværelse i travertin, gæstetoilet samt en hall med åben forbindelse til førstesalens repos – en arkitektonisk detalje, der sætter et markant præg.
Førstesalen
Her venter fire unikke værelser – herunder et stort master bedroom med indbyggede skabe og udgang til en solrig sydvendt altan. Badeværelset matcher resten af boligens høje standard med armaturer fra Dornbracht, travertinfliser og egetræsmøbel. Brusenichen er indrettet med ovenlys, så I kan nyde himlens skiftende lys under bruseren.
Kælder og ekstra faciliteter
Kælderen er tør, brugbar og velindrettet med blandt andet vinkælder, vaskerum med nyt fjernvarmeanlæg, viktualierum og ekstra opbevaringsplads. Herfra er der udgang til den hyggelige gårdhave.
Have og beliggenhed
Haven er en lille oase: sydvendt, helt ugeneret og indrammet af mur og frodig beplantning. Roser, lavendler, syrener, rododendron og magnolier trives her side om side med blåregn, som smyger sig op ad altanen. I muren er der indmuret to smukke relieffer – synlige både ude og inde.
Gårdhaven ligger lige uden for køkkenet og giver adgang til den tidligere garage, som i dag kan bruges til atelier, opbevaring eller hobbyrum. Derudover findes et rummeligt skur til cykler og haveredskaber.
En rolig beliggenhed midt i det hele
Emilievej er en af Charlottenlunds mest eftertragtede og rolige adresser. Her bor I i gåafstand til grønne områder, strand, Ordrupvej og Jægersborg Allé med alle dagligvarebutikker, delikatesseforretninger og caféer lige om hjørnet.
Vi glæder os til at byde jer velkommen på Emilievej 7 – et hjem med både sjæl og substans.
*(indsatsen skal udskiftes ved ejerskifte).
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1924 |
| Ombygget | 1938 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 237 m² |
| Kælder | 75 m² |
| Garage | 16 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 709 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 20.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 14.203 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 1.025.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 107.915 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 88.765 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Ordrup
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 17.400.000-23.600.000 kr. på omkring 237 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Charlottenlund / Klampenborg
Villa
Solgt
Strandvejen 297, 2920 Charlottenlund
125 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Clarasvej 1D, 1. 4., 2920 Charlottenlund
54 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Ordrupvej 46B, 4. tv., 2920 Charlottenlund
89 m²
4 rum
Villa
Solgt
Emanuel Olsens Vej 7, 2000 Frederiksberg
226 m²
7 rum