Villa

Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund

17.995.000 kr. 209 m² 5 rum
Kontantpris 17.995.000 kr.
Ejerudgift 11.702 kr.
Boligareal 209 m²
Grundareal 812 m²
Rum 5
Energimærke

En eksklusiv oase i hjertet af Charlottenlund

Med få skridt til Jægersborg Allés pulserende caféer, de grønne stier mod Øresund og nogle af områdets bedste skoler ligger denne villa – en bolig, hvor klassiske linjer møder moderne komfort, og hvor hver kvadratmeter er tænkt til et liv i balance.

Huset byder på 209 m² elegant bolig og yderligere 105 m² høj god kælder. Alt fremstår indflytningsklart – renoveret med respekt for husets sjæl og med en indretning, der gør hverdagen både funktionel og smuk.

Stueplan – hjertet af hjemmet
Allerede ved indgangen fornemmer du rummeligheden. Det store køkken-alrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt – et sted, hvor morgenkaffe, børnenes lektier og lange middage med venner flyder ubesværet sammen. De store glaspartier forbinder rummet direkte til haven og gør overgangen mellem ude og inde flydende.

En lys opholdsstue ligger i forlængelse og giver plads til rolige stunder med ild i pejsen. Hertil et hyggeligt kontor og en havestue, hvor årstidernes skiften kan nydes med udsigt til grønne omgivelser.

Førstesalen – privatliv og elegance
Ovenpå finder du tre generøse soveværelser, alle med et lyst og indbydende udtryk. Det store repos kan indrettes som kontor, bibliotek eller loungeområde – fleksibiliteten er i top. Badeværelset er skabt til velvære med både kar og separat bruseniche – et fristed for afslapning.

Haven – byens hemmelige have
Udenfor åbner en privat have sig som en grøn oase midt i Charlottenlund. Terrasser i sol og skygge, gamle træer og små kroge skaber et fristed, hvor man næsten glemmer, at byens liv ligger få minutter væk.

Dette er en bolig til dem, der ønsker mere end blot kvadratmeter. Her får du et hjem, hvor hverdagens rytme forløses i harmoni med omgivelserne – og hvor både nærvær og nærhed til byen går hånd i hånd.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1880
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	209 m²
Kælder	105 m²
Udhus	4 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	812 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	17.995.000 kr.
Ejerudgift	11.702 kr.

Finansiering
Udbetaling	900.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	95.080 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	78.210 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn