Villa

Rådhusvej 61
2920 Charlottenlund

17.995.000 kr. 224 m² 6 rum
Kontantpris 17.995.000 kr.
Ejerudgift 8.194 kr.
Boligareal 224 m²
Grundareal 794 m²
Rum 6
Energimærke

Charlottenlund – total istandsat villa på stille, blind vej. 329 etagemeter i imponerende stand.

På en fredelig, blind vej i hjertet af Charlottenlund gemmer sig en villa, der rummer alt det, en stor familie drømmer om. Her forenes klassisk elegance med moderne komfort på hele 224 m2 bolig og yderligere 105 m2 lys, anvendelig kælder.
Beliggenheden er ideel med nærhed til både Jægersborg Alle, Indkøbsmuligheder, skole og Charlottenlund Station.

Allerede i entréen mærker man stemningen. Den smukke trappe leder øjet opad, mens stuen åbner sig med imponerende loftshøjde, høje paneler og et lysindfald, der gør rummet både storslået og varmt på samme tid. Køkkenet er husets naturlige samlingspunkt – indrettet med en stor ø og i åben forbindelse til spisestuen, hvor lange middage med venner og familie næsten skriver sig selv.

Fra stuen er der nedgang til boligens skønne have - med plads til hele familien og gæster.

På første sal fortsætter oplevelsen af luft og rummelighed. Her finder du tre store soveværelser, et påklædningsrum og et nyere badeværelse med både dobbeltbruser og skønt karbad – skabt til hverdagsluksus.

Muligheden for at udnytte 2. salen giver ekstra perspektiv for den voksende familie.
Kælderen er i sig selv et kapitel værd. Med separat indgang, eget badeværelse og toilet er den oplagt som teenageafdeling eller gæsteområde. Samtidig er der et stort vaskerum og rigelig opbevaringsplads, så hverdagen fungerer problemfrit.

Udenfor folder en solrig og helt privat have sig ud – et grønt frirum, hvor børn kan lege trygt, og de voksne kan nyde roen, langt væk fra byens støj, men alligevel tæt på alt.

Til boligen er ligeledes garage med god plads.

Her får du en bolig med sjæl, rum og funktionalitet – et hjem, der kan vokse med familien og danne rammen om mange år fremover.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1914
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	224 m²
Kælder	105 m²
Garage	20 m²
Grundareal	794 m²