Fortunvej 12
2920 Charlottenlund
-
14.995.000 kr.
132 m²
5 rum
- Kontantpris 14.995.000 kr.
- Ejerudgift 7.494 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 816 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Murermestervilla med sjæl, charme og lækre detaljer perfekt placeret i Charlottenlund
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | F |
| Byggeår | 1914 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 132 m² |
| Kælder | 78 m² |
| Garage | 17 m² |
| Udhus | 16 m² |
| Grundareal | 816 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 14.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.494 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 750.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 78.444 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 64.666 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Detaljerne er forrygende
Blikket går straks på opdagelse i det fantastiske opholdsmiljø, hvor I roligt kan dvæle ved det gennemgående sildebensparket og den yndige kakkelovn af Thomas Gjøl fra 2021 såvel som de høje paneler og stukkaturen. Snedkerkøkkenet fra Kitchen Tailor følger trop på æstetikken og er veludført med et Ilve-gaskomfur. Fra alrummet er der to udgange til haven, og lyset er som tidligere nævnt betagende.
Alt er gennemtænkt og funktionelt
Første sal rummer tre værelser, og det ene værelse forkæler lidt ekstra med udgangen til en skøn sydvendt altan. Tilsvarende er det på denne etage, I finder det ene badeværelse, som er istandsat i 2020. Det andet badeværelse er placeret i den lyse og tørre kælder, der med sin gode loftshøjde og regulære rum efterlader et væld af løsninger. Der er desuden udgang til haven fra underetagen.
I vil elske udelivet her
Haven er en oase med sol fra morgen til aften og masser af plads til legende børn, der vil elske plænen til boldspil og krinkelkrogene til gemmesteder eller huler. Bemærk eksempelvis hulen i æbletræet. De voksne kan omvendt læne sig tilbage med en drink på den store chaussesten-terrasse. Varieret flora afløser hinanden året rundt såsom rododendron, hjertetræ og kristjørn. Der er også æble, blomme- og kirsebærtræer.
Jeres nye nærmiljø kan det hele
I kan se frem til et rart naboskab i denne fremragende del af Charlottenlund. Det praktiske er hurtigt af vejen med daginstitution, skole og indkøb indenfor halvanden kilometer. Jægersborg Allé frister desuden med et væld af tilbud, og fra Charlottenlund Station kan I komme til København på kort tid. Udforsk endvidere de grønne områder med Dyrehaven og Bernstorffsparken, eller tag den korte tur til vandet.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.217 |
| Skatteprocent | 24% |
| Grundskyld | 16‰ |
| Kirkeskat | 0,4% |
4 lignende villaer i nærheden til 12.700.000-17.200.000 kr. på omkring 132 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.