Heilsmindevej 7, st..
2920 Charlottenlund
-
10.995.000 kr.
138 m²
5 rum
- Kontantpris 10.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.548 kr.
- Boligareal 138 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Perfekt villalejlighed med have i hjertet af Charlottenlund
Men denne villalejlighed er så en tak bedre. Boligen har egen indgang, og generelt er alt, som i alt, delt op mellem stuelejligheden og den på første sal. Når gæster træder ind i stueetagen, overraskes de typisk af boligens forrygende lys. Her er tre meter til loftet, vinduerne er store, og rummene har bare det format, de skal have. For ti år siden fik boligen den helt store tur med ændret grundplan, badeværelser, bryggers, almindelig udstrøen af Vola-armaturer og hvad til genren hører. Det gør, at villalejligheden fremstår fuldkommen gennemtænkt med lutter gode rum og ingen spildplads.
I stueetagen er et soveværelse, to gode rum til børneværelser eller andet, flot badeværelse, et sammenhængende område med køkken, spiseplads og stue, og endelig en havestue. Hertil kommer så direkte privat nedgang til et kælderareal på 50 kvadratmeter. Kælderen er tør og med ståhøjde. Selvom den ikke er til beboelse, så er her et fint bryggers og den plads til opbevaring, som gør, at stueetagen kan indrettes så effektivt. Det tredje argument for boligen er villalejlighedens private sydvestvendte have. Fra havestuen træder du ud på terrassen, og herfra videre ned i haven.
Med villalejligheder kan det godt være lidt krøllet, hvad man har af have, og hvad den i praksis er værd. Denne have er optimal. Den vender rigtigt, er opdelt rigtigt og fanger solen rigtigt. Har er plads nok til både trampolin, fodboldmål og spiseplads, hvis det er, og stadig er haven nem at passe. Ok, selvfølgelig er der mere end tre gode ting at sige om boligen. Men nogle gange er det bedre at finde linjen selv. Så book endelig en fremvisning. Her er det en særlig glæde at vise frem.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1895 |
| Etage | st. |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 138 m² |
| Kælder | 50 m² |
| Grundareal | 485 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.548 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 550.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 61.113 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 49.607 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
I hjertet af Charlottenlund
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.053 |
| Skatteprocent | 24,34% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,4% |
"Vi er selv vokset op i Charlottenlund og sætter stor pris på kvaliteten af faciliteter og tilbud i kommunen, sammen med nærheden til vand og byen."
"Det bedste ved området er nærheden til alt. Indenfor kort gåafstand har vi s-tog når vi skal ind til byen eller lufthavnen. Emmerys og Lagkagehuset til morgenmad, Joes til frokost, Brugsen, Irma og 365 til indkøb og sushi, thai og pizza til take-away. "
"Nok oftest vores "trappeskab". Det er et pudsigt, men super godt anvendt rum til opbevaring af alt det, der ikke lige kunne være i køkkenskabene."
"Når vi ikke får Nemlig, så handler vi ind i Super Brugsen (tidligere Irma) da de har et godt økologisk udvalg. Det gode kød køber vi hos Slagter Lund på Jægersborg Alle og vine hos Theis Vine ved stationen. Ost kører vi dog til Bon Fromage i Gentofte og køber. "
"Udestuen har et skønt lys. Det er fantastisk at ligge på daybed med en bog og slappe af. "
"Vi har boet 10 år i boligen og vil gerne prøve noget nyt. Det har været en svær beslutning, da vi er utroligt glade for boligen, området og sagtens kunne bo der 10 år mere. Vi kommer også til at gå på kompris med beliggenhed. Men nu skulle der ske noget nyt"
"Noget af det bedste ved vores bolig er lysindfaldet og højden til loftet. Det gør at rummene virke utroligt behagelige og afslappende. Rumfordelingen og pladsoptimeringen sætter vi stor pris på. Der er ikke noget spildplads og børneværelser og soveværelser er i hver sin ende. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.