Dyrehavevej 39
2930 Klampenborg

24.995.000 kr. 269 m² 8 rum
Kontantpris 24.995.000 kr.
Ejerudgift 19.849 kr.
Boligareal 269 m²
Grundareal 1.057 m²
Rum 8
Energimærke

Imposant villa med udsigt til Dyrehaven og Christiansholms Mose

Vi præsenterer en enestående villa fra 1932, tegnet af den anerkendte arkitekt Einar Rosenstand på bestilling af grosserer Teodor Nielsen. Ingen udgifter er sparet, hvilket afspejles i boligens luksuriøse detaljer.
Med godt 500 velindrettede kvadratmeter fordelt på fire imponerende etager, tilbyder denne villa masser af plads til både familie og gæstery. Stueetagen byder på en smuk hall med en stor forstue og en imponerende pejs, som skaber en indbydende atmosfære. Herfra kommer man videre til den rummelige stue, der fører til et snedkerlavet køkken-alrum. Fokus har været på både funktionalitet og kvalitet, hvilket gør dette område ideelt til hverdagens aktiviteter og festlige sammenkomster.
Det åbne køkken-alrum har udgange til den sydvestvendte have, der omkranser villaen, samt til den østvendte gårdhave, som har dannet ramme om mange hyggelige øjeblikke. Denne have er en sand oase og er udstyret med både udebruser, vildmarksbad og udendørs køkken.
Bag køkkenet findes et praktisk bryggers og et gæstetoilet, ligesom der er adgang til den meget anvendelige underetage. Underetagen er indrettet med to badeværelser, fire disponible værelser, et funktionelt køkken samt vinkælder og pejsestue. Her er der installeret gulvvarme, hvilket gør det til et alsidigt rum med mange anvendelsesmuligheder.
På førstesalen finder man tre rummelige værelser og et badeværelse, samt en masterafdeling med et stort master bedroom, en suite walk-in closet og et masterbad. Det er en fornøjelse at træde ud på den skønne terrasse, der kan tilgås fra både master bedroom og to af de tre værelser, hvor man kan nyde aftensolen og den betagende udsigt til Christiansholms Mose og Dyrehaven.
Offentlig transport ligger tæt på villaen, men uden at være generende. Desuden er der kort afstand til indkøbsmuligheder samt nogle af landets bedste institutioner og sportsfaciliteter.
Dette er en fantastisk ejendom, som vi ser frem til at vise jer. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1932
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	269 m²
Kælder	158 m²
Udhus	24 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	1.057 m²

Økonomi
Kontantpris	24.995.000 kr.
Ejerudgift	19.849 kr.

Finansiering
Udbetaling	1.250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	138.331 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	112.291 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg