Klampenborgvej 8A
2930 Klampenborg

12.850.000 kr. 158 m² 5 rum
Kontantpris 12.850.000 kr.
Ejerudgift 7.021 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 683 m²
Rum 5
Energimærke

185 etagemeter istandsat et-plans villa i hjertet af Klampenborg

Kaj Blegvad MAA fra Arne Jacobsens tegnestue tegnede dette velindrettede stilsikre hus i 1967, som i 2020 har gennemgået en fantastisk og gennemgribende renovering med respekt for stil og kvalitet.

Særligt bør nævnes;
- ny el
- ny vvs
- gulvvarme
- luft-til-vand varmepumpe
- nye ovenlysvinduer
- ny sildebensparket
- to nye badeværelser
- nyt spisekøkken.
Huset ligger i en grøn oase i hjertet af Klampenborg med 5 minutter til Dyrehaven, Bellevue, Klampenborg Station og ikke mindst det skønne naturområde Christiansholm Mose med 2 tennisbaner og er et paradis for hunde.
Villaen indeholder rummelig, møblerbar entre med gæstetoilet med brusebad, samt adgang til lyst bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, ny varmepumpe og bord med vask.
Fra entreen går man videre ind i det fantastiske køkken/alrum med det åbne køkken i lyse og rolige farver, som skaber et skønt og hyggeligt rum – og med god plads til spisebord til familien. Fra køkken/alrum er der udgang til dejlig østvendt terrasse, hvor morgensol og ditto kaffen kan nydes.
Der er to gode værelser, foruden master bedroom, et i øst og et i nord.
Husets andet badeværelse, et stort brusebadeværelse, er udført i de samme smukke materialer som gæstebadeværelset, hvilket giver en rød tråd og ro i det gennemgribende udtryk.
Fantastik smuk stue som med sin syd-vestvendte placering og store vinduespartier giver et unikt lys og kig.
Fra stuen er der udgang til den solrig have, hvor der er en skøn overdækket terrasse, hvor de sene sommeraftner kan nydes.
Hertil kommer et stort 27 kvm værelse, som ikke er en del af boligkvadratmeterne, men som er flot renoveret og kan finde flere anvendelsesformål.
Slutteligt er der i 2024 etableret ny carport og skur.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1968
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	158 m²
Garage	27 m²
Grundareal	683 m²

Økonomi
Kontantpris	12.850.000 kr.
Ejerudgift	7.021 kr.

Finansiering
Udbetaling	645.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	71.376 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	57.939 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg