Marie Grubbes Alle 62
2800 Lyngby

5.150.000 kr. 85 m² 5 rum
Kontantpris 5.150.000 kr.
Ejerudgift 3.918 kr.
Boligareal 85 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklart enderækkehus i Lyngby

En velholdt bolig, der er lige til at flytte ind i. Med en fornuftig fordeling af kvadratmeterne, der blandt andet giver to badeværelser, tre værelser og to stuer. Med sol fra syd i udestuen, på terrasserne og i den trimmede have. På en trafikfri adresse i et børnevenligt kvarter nær skoler, søer, skove og byliv.

Ja, dette enderækkehus på Marie Grubbes Alle 62 i Lyngby har meget at byde på, os lad og begynde med et par ord mere om den attraktive beliggenhed.

Enderækkehuset holder til for enden af Marie Grubbes Alle, der er en lukket vej. Tilbagetrukket ja, men med liv i kludene. Ind er rykket flere familier med småbørn, som blandt andet mødes på vejens legeplads. Naboskabet er veletableret og udtrykker sig til den praktiske side med festtelt, trillebør, tromle, stige og andet grej, som beboerne deles om.

Til nabolaget hører flere daginstitutioner, Stengård Skole og privatskoler. Lokalt kan der handles i flere supermarkeder, mens nærliggende Bagsværd og Lyngby har flere urbane fornøjelser. Nem adgang er der også (godt halvanden kilometer) til Bagsværd Sø med stier videre til Lyngby Sø, Mølleåen og Hareskoven. S-tog fra Stengården Station og busruter kobler til mange destinationer. Det samme gør omfartsvejene, der giver en effektiv køretid til Københavns centrum på 20 minutter.

Rækkehuset er fra 1959 og har siden haft to ejere. Istandsættelsen er foretaget løbende med et større ryk i perioden frem mod 2010-2012, hvor hjemmet blev lysnet og generelt renoveret op til moderne standard. Undervejs er boligen tillige udvidet ved at grave ud i kælderen, der nu rummer vaskerum, værksted, badeværelse og en gæste/teenageafdeling – de to sidstnævnte rum med gulvvarme. Ekstra kvadratmeter er der også i den tilføjede udestue, som med en varmekilde også kan benyttes gennem vinteren.

Alle kort er imidlertid ikke spillet ud. Den nye ejer kan, som andre i kæden har gjort det, bygge til og udvide både stueplan og kælderen. De to etager rummer et potentiale på hver især 15-20 nye kvadratmeter.

Baghaven støder ikke op til trafik eller anden færdsel på en parallel vej, men derimod andre havestykker. Beplantningen er yderst velpasset og trives i solen fra syd, der blandt andet skinner på syren og rododendron med lilla, hvide, røde og pink blomster. Mod vejen er der garage og et terrasseområde (anlagt i 2019) med mulighed for at følge med i det sociale liv for enden af Marie Grubbes Alle.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1959
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	85 m²
Kælder	43 m²
Udestue	12 m²
Garage	17 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	326 m²