Nybro Vænge 7
2800 Lyngby
-
7.395.000 kr.
96 m²
4 rum
- Kontantpris 7.395.000 kr.
- Ejerudgift 4.670 kr.
- Boligareal 96 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklart rækkehus på lukket vej – tæt på natur og byliv i attraktive Kongens Lyngby
Ejendommen er opført i 1957, men fremstår moderne og meget vedligeholdt. Klimaskærmen er opdateret med blandt andet renovering af tegltaget i 2009 samt udskiftning af alle vinduer og døre i 2024. De mange forbedringer afspejles i husets flotte energimærke B, som vidner om en bolig med fokus på højt vedligeholdelsesniveau.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både Lyngby Sø og Bagsværd Sø, hvor smukke naturområder ved Radiomarken danner rammen om gåture, løbeture og afslappende stunder året rundt. Samtidig er området ideelt for børnefamilien med nem adgang til skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Lyngby Centrum ligger desuden blot få minutter væk og byder på et bredt udvalg af butikker, caféer, restauranter og indkøbsmuligheder.
Indenfor byder boligen velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko. Herfra åbner hjemmet sig med en funktionel og veldisponeret planløsning, der skaber optimale rammer for familiens hverdag. På førstesalen findes tre gode værelser med plads til både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse.
Det moderne køkken ligger i åben forbindelse med stuen og danner et naturligt samlingspunkt, hvor familie og gæster kan samles i lyse og indbydende omgivelser. De store opholdsrum giver en behagelig rumfornemmelse, og fra stuen er der direkte udgang til en skøn sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes fra middagstid og langt ind i de lune sommeraftener – perfekt til både afslapning og hyggelige middage under åben himmel.
Boligen råder over to badeværelser og to toiletter, fordelt mellem førstesalen og kælderen. Kælderen er nyrenoveret og fremstår særdeles indbydende med nyt badeværelse samt et disponibelt rum, der kan indrettes som gæsteværelse, bryggers, hobbyrum, værksted eller opbevaring alt efter behov.
Nybro Vænge 7 er en bolig, hvor en attraktiv beliggenhed, gennemtænkte moderniseringer og en velfungerende indretning går hånd i hånd. Her får I et hjem med plads til familielivet, skønne opholdsrum og dejlige udearealer – alt sammen i et af Kongens Lyngbys mest eftertragtede områder.
Forestil dig et liv på Nybro Vænge 7, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stengård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stengård kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1957 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 96 m² |
| Kælder | 48 m² |
| Grundareal | 176 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.670 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 370.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.799 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.310 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nybro Vænge 7
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Nybro Vænge 7 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.946 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
I Stengård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.