Kongshvilebakken 30
2800 Lyngby

  • 14.495.000 kr.211 m²9 rum
  • Kontantpris 14.495.000 kr.
  • Ejerudgift 12.052 kr.
  • Boligareal 211 m²
  • Grundareal 1.374 m²
  • Rum 9
  • Energimærke

Flot murermestervilla med panoramaudsigt over Lyngby Sø

Det er et betagende syn, deråbenbarer sig på Kongshvilebakken 30. Ejendommen i sig selv imponerer med 230 kvadratmeter inkl. 19 kvm. lækker udestue, samt yderligere 113 kvm. super god kælder. Men det er især udsigten, som virkelig gør adressen til noget helt særligt. Huset ligger nemlig med panoramaudsigt over Lyngby Sø. Huset ligger i et eftertragtet kvarter, hvor du kan gå til Lyngbys centrum ved at følge søen via den unikke sti tæt på bredden, som snor sig hele vejen rundt om søen. Her er super muligheder for dejlige gå-løbeture. En flot, brolagt sti lagt af store natursten lagt mellem 2017-2018 fører til murermestervillaen, der er opført i 1952. Sammeår er boligen præmieret af kommunen. Du træder indenfor i den skakternede gang, der allerede her afslører de klassiske valg foretaget i hjemmet. Dette understreges af de smukke stavparketgulve i stueplans tre værelser, to stuer og alrum, der leder ind til køkkenet. Stuerne er ligeledes udsmykket med stuklofter og i den ene bidrager brændeovnen i hjørnet til den behagelige atmosfære. Fra en anden stue føres du ud til den imponerende udestue, hvor lys og udsigt virkelig kommer til deres ret. Dertil byder stueplan på et badeværelse, som er istandsat mellem 2014-2016. I samme periode er førstesalen ombygget med tre store værelser, nye kviste, koblede vinduer i den originale stil og nyt parketgulv i sildebensflet. Førstesalen råder endvidere over et vaskerum, der leder til det flotte badeværelse udført i italienske klinker og med jacuzzi. Dertil kommer en kælder på 113 m2, som er istandsat mellem 2015-2017 med nye lofter, malede vægge, epoxy-gulve, varmepumpe, isolering og nyt omfangsdræn. Her råder I over ti disponible rum i varierende størrelser, der er opdelt i to adskilte kældre, som giver mange anvendelsesmuligheder. Haven står ikke uberørt tilbage. I 2017-2018 er der anlagt en ny, hævet terrasse orienteret mod Lyngby Sø. Haveplanen erændret med let beplantning, og fokus har været på at skabe et udemiljø, der er let at holde.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1950
Ombygget 2007
Rum 9
Plan 3
Boligareal 211 m²
Kælder 113 m²
Udestue 19 m²
Carport 40 m²
Grundareal 1.374 m²
Økonomi
Kontantpris 14.495.000 kr.
Ejerudgift 12.052 kr.
Prisudvikling -9.38 %
Finansiering
Udbetaling 725.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 71.961 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 59.243 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 69.259
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 23‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Stengård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Stengård
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.