Villa med skøn have på lukket vej i Lyngby – ca. 200 etagemeter

På Christoffers Alle 42 i Lyngby er der udsigt til at gøre en god handel, ikke mindst for køberen, som søger bolig i et børnevenligt villakvarter, og som foretrækker at sætte i stand og dermed selv bestemme stilen i det nye hjem.

Vi har fornøjelsen at udbyde villaen til salg, og der er mulighed for at besigtige boligen. Men inden da synes vi, at det er værd at kende lidt til villaen. Så følg med her:

Villaen er arkitekttegnet og opført af en murermester. Det skete i 1955-1956, og siden har villaen været beboet af én og samme familie, der gennem årene har værnet om det originale udtryk. Over en længere periode har vedligeholdelsen ligget stille, og køber skal være forberedt på, at boligen har brug for et generelt løft. Der skal med andre ord sættes i stand, og her er afsættet 105 kvadratmeter i stueplan plus 81 kvadratmeter mere i kælderen. I stueplan kan der tænkes i at åbne køkkenet og forene det med stuen. Den nuværende planløsning giver to værelser, men tre værelser er også en mulighed. I kælderen er loftshøjden 2.10 meter. Fire rum i fornuftig størrelse har naturlige lysindtag. Gæsteværelse, motionsrum, teenageafdeling, vaskerum, vinkælder, kontor, viktualierum? – kælderen er åben for det hele, vel at mærke efter grundig renovering. Ydermere kan det eksisterende toilet i kælderen konverteres til hjemmets badeværelse nummer to. En oplagt opgradering for børnefamilien. Slår boligen knap 200 etagemeter ikke til? Ja, så åbner matriklens 716 kvadratmeter for at udvide det samlede boligareal og indrette sig på flere nye kvadratmeter bolig. Villaen ligger midt på grunden, trukket tilbage fra vejen, med terrasse mod vest og med velpassede havestykker til to sider. Dels en forhave med blomsterflor og store thuja’er, der skærmer af mod vejen og områdets trafik. Dels en baghave, som er dér, hvor sommerlivet især folder sig ud, mellem blandt andet stauder, et japansk kirsebærtræ og i skyggen under et kæmpe valnøddetræ.

Til børnefamilien tilbyder nabolaget børnepasning, flere skoler og mange ligesindede familier på kvarterets villaveje. Indkøb kan foretages lokalt, men der er også nem adgang til bylivet i Lyngby, Bagsværd og Søborg. S-tog, den kommende letbane og nærheden til omfartsvejene omkring København gør det let at komme omkring, mens man hjemme i den klassiske rødstensvilla med den smukke have på Christoffers Alle 42 bor for enden af en lukket vej.

Kontakt Danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1956
Ombygget	1967
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	105 m²
Kælder	81 m²
Carport	9 m²
Grundareal	716 m²