Den helt store og topmoderne familievilla – på adresse med det bedste af det bedste fra både Lyngby og Gladsaxe

Den helt store og topmoderne familievilla – på adresse med det bedste af det bedste fra både Lyngby og Gladsaxe

Villaen på Gammelmosevej 133 henvender sig til køberen, der ikke går på kompromis med hverken boligens størrelse og kvalitet eller nærheden til hverdagens mange gøremål. Boligen er et nyere klassebyggeri med 196 kvadratmeter, der er perfekt lay-outet til den moderne familie. Adressen på grænsen mellem Lyngby og Gladsaxe trækker på det bedste af to verdener med flere daginstitutioner, skoler, fritidsaktiviteter, indkøb, transport, urbane fornøjelser og natur inden for rækkevidde.

Villaen er opført i 2020 med blandt andet gulvvarme overalt, to centralstøvsugere, blødgøringsanlæg, HTH-køkken med Quooker, fibernet og naturligvis energimærke A. Der er tale om et byggeri fra HusCompagniet med flere individuelle tilvalg og tilpasninger, hvor fokus ikke mindst har været at designe den helt rigtige planløsning.

Til de unge er badeværelse, tre værelser og et aktivitetsrum samlet i en fløj. Soveværelse, walk-in-closet og badeværelse former forældreafdelingen, der tillige har udvidet loftshøjde og udgang til en terrasse af lærketræ.

Bryggers, kontor/gæsteværelse og et depotrum giver rumdelingen ekstra fylde, mens køkken-alrum og stue samler det sociale liv over mange kvadratmeter – præget af åbning til kip, akustiklofter, masser af naturligt lys og udgang til terrasserne omkring boligen. I opholdsrummet er der fire udgange til terrasse og have, som om sommeren bringer livet inde og ude naturligt sammen.

På den 1.067 kvadratmeter store matrikel ligger villaen med et diskret udtryk mod Gammelmosevej, mens hjemmets indre åbner sig mod terrasserne og haven, der har et grønt udtryk året rundt. Den nye beplantning fra 2020, herunder kirsebærlaurbær, er vokset til og giver privatliv. Rododendron og æbletræer bidrager til den ægte havestemning omkring boligen. Plænen er plan som en pandekage og perfekt til boldspil, trampolin og andre legeredskaber.

Philips Hue med strategiske sensorer sætter lysscenen udenfor. En robotklipper fra Gardena tager sig af græsset. På ankomstpartiet foran huset er der plads til at parkere 4-5 køretøjer.

Gladsaxe Kommune, som boligen ligger i, er kendt for den lave beskatning og de mange tilbud til børn og unge. Postnummeret er 2800 Kongens Lyngby med alt, hvad dertil hører af shopping og caféliv på og omkring Lyngby Hovedgade og den storslåede natur omkring Lyngby Sø og Bagsværd Sø.

Summa summarum: Et stort og stilfuldt kvalitetsbyggeri med skøn have til afslapning, minimal vedligeholdelse, maksimal komfort - lige til at flytte ind i.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	2020
Rum	8
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	196 m²
Udhus	18 m²
Cykelskur	14 m²
Grundareal	1.067 m²

Økonomi
Kontantpris	9.649.000 kr.
Ejerudgift	7.871 kr.

Finansiering
Udbetaling	485.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	55.518 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	45.110 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.600
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stengård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stengård

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Her slapper vi af

"Gladsaxe MultiFitness Non-profit træningscenter til 129 DKK per måned. 3 min på cykel fra Gammelmosevej 133. Svømme faciliteter: Lyngby Svømmehal, Gladsaxe Svømmehal, Bagsværd Svømmehal og Hjortespringsbadet Seværdigheder: Frilandsmuseet & Sophienholm Handelsliv: Lyngby Storcenter & Magasin, IKEA "

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at flytte tættere på børnenes skole og tættere på familien. Vi er vokset op i nærområdet og vi har begge familie der bor tæt på. "

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt, børnevenligt, godt naboskab, hjælpsomme naboer. Dejligt med natur i nærheden"

Det viser vi vores gæster

"10 min gåtur til Lyngbyfortet eller Gammelmosen (Danmark ældste fredning) 30 min frisk gåtur til Lyngby centrum med rigt handelsliv eller Bagsværd Sø "

Her handler vi

"100 meter til lille butikstorv med frisør, slagter og spisested 500 meter til nærmeste supermarked (REMA1000 & 365Discount) "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er i gang med at bygge et nyt hus på Gammelmosevej som er endnu tættere på familie. Vores nuværende vellykkede boligprojekt har givet os mod på at prøve igen. "