Triumfvej 32
2800 Lyngby

7.495.000 kr. 127 m² 5 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.545 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 620 m²
Rum 5
Energimærke

Familievilla i Lyngby med moderne design, egen sjæl og nær skole, indkøb og S-tog

Familievilla i Lyngby med moderne design, egen sjæl og nær skole, indkøb og S-tog

Denne gulstensvilla er, som de fleste moderne familier foretrækker det. Med lyse toner og god plads. Som de fleste foretrækker det - jo, men alligevel med egen karakter og sjæl formet af historien og stilfulde moderniseringer. Udenfor med træterrasse, bonderoser, stauder, græs til fri leg og frugttræer, herunder byens nok bedste blommetræ. I et populært villakvarter med børnepasning, skole, indkøb og S-tog i nærmiljøet. Velkommen til Triumfvej 32 i Lyngby.

Villaen, der er opført i 1930’erne, har taget det moderne udtryk over de senere år. Køkkenet blev skiftet i 2019 og fulgt op af en større udvidelse i 2020. Her opstod boligen som familievilla takket være en tilføjet overetage (inklusiv skift af tag), der er præget af åbning til kip, synlige bjælker, store vinduespartier og gulvvarme.

Førstesalen er indrettet med møblérbar repos (måske fælles legerum eller tv-stue) og tre værelser. Underetagen supplerer med en håndfuld rum til boligformål, hobby og praktiske funktioner. Etagen er tør (omfangsdræn), har egen indgang, vaskerum, toilet, over to meter til loftet – og som nævnt fem rum til disposition.

Stueplan er rammen om det sociale samvær, der i sommerhalvåret er tæt forbundet til udelivet. Køkken og de to sammenhængende stuer har begge udgang til den hævede træterrasse og haven. Stueplan afrundes af et badeværelse og gangarealer med trapper til nede og oppe. Alt i alt 199 etagemeter, der har naturgas som aktuel varmekilde. Fjernvarmen forventes at tilbyde sig som et alternativ i 2027.

Både træterrassen og hegnet, der sammen med hæk omkranser baghaven, er af nyere dato. I de senere år er ny vegetation kommet til for at skærme for indkig, mens den etablerede beplantning giver mange af floraens farver og god høst af æbler, pærer og især blommer. Baghaven vender væk fra Triumfvej og har omkring sig andre haver og en begrænset trafik på en lukket stikvej.

Modsat haven, på den anden side af Triumfvej, ligger Stengård Skoles åbne boldbane, samt fantastisk legeplads med blandt andet svævebane. Resultatet er dels meget lys ind i boligen, dels et stort, græsklædt frirum til fri afbenyttelse efter skoletid. Samt, i sagens natur, kort vej til skolen og SFO. Fra den lokale Stengården Station kører S-toget til Nørreport på 21 minutter. Foruden de lokale indkøb kan der trækkes på Lyngbys handelsliv, mens 800 meters opvarmning langs Triumfvej fører til de lange ruter omkring Bagsværd Sø og tilknyttede naturområder som Lyngby Sø og Hareskoven.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1939
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	127 m²
Kælder	72 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	620 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	5.545 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.608 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.841 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her