Gammelmosevej 70B
2800 Lyngby

7.195.000 kr. 179 m² 7 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 4.616 kr.
Boligareal 179 m²
Grundareal 695 m²
Rum 7
Energimærke

Familiebolig fra 2022 med 179 stilfulde m2

På Gammelmosevej 70B i Lyngby kan de nye ejere se frem til et moderne halvt dobbelthus med spændende vinkler, store lysgivere og 179 veludnyttede kvadratmeter. Udenfor venter solrige terrasser, en overskuelig have og så ligger hele herligheden trukket tilbage fra vejen i sin egen private verden. Den familievenlige stil understøttes af flere skoler at vælge mellem, ligesom der kan trækkes på såvel de mange børnetilbud i Gladsaxe Kommune som det livlige byliv i Lyngby.

Boligen er opført i 2022, individuelt tegnet og tilpasset den knap 700 kvadratmeter store koteletgrund. Der er tale om et halvt dobbelthus, men i praksis fungerer boligen som en selvstændig enhed, helt privat og uden fælles forpligtelser.

De levende vinkler er mange og går hånd i hånd med en højloftet arkitektur, blandt andet i køkken-alrummet. Store glasflader trækker lyset ind fra flere verdenshjørner og også fra oven - igen med hjemmets hjerte, køkken-alrummet, som et lysende eksempel. Andre features er luft-til-vand varmepumpe, energimærke A og gulvvarme på samtlige kvadratmeter.

Den optimale udnyttelse af pladsen skaber en gavmild rumdeling, som tillige er fleksibel. Stueplan byder på tre værelser, men har også en tv-stue/multirum, der kan konverteres til et ekstra værelse. På første sal er et stort lyst værelse, et opholdsrum med flere muligheder og et pulterrum til opbevaring.

Summa summarum: Der er mulighed for at indrette sig med i alt seks værelser. Foruden naturligvis den faste rumdeling - bestående af bryggers, to badeværelser, køkken-alrum og stue.

Mod øst er der morgenterrasse. Mod vest er der eftermiddag-tidlig aften terrasse (med markise), som forbinder til endnu en terrasse med den sidste aftensol. Haven er lukket, åben for leg og blomster efter behov, men under alle omstændigheder nem at holde. Ved ankomsten til koteletgrunden er der carport, hvor strømmen er trukket til en eventuel ladestander.

Postnummeret er 2800 Lyngby, og der er fem minutter på cykel til Lyngbys centrum. Men kommunen er Gladsaxe, kendt som en god børnekommune, med mange idræts- og fritidstilbud til børnene. Flere kommunale skoler er inden for rækkevidder, det samme gælder flere privatskoler (blandt andet en på selve Gammelmosevej). Den kommende letbane (med et stop tæt på) bliver et supplement til busser, S-tog og til den nemme adgang til motorvejsnettet, der giver et kvarters effektiv kørsel til København.

Kontakt danbolig for en fremvisning.