Lejlighed

Stengårds Alle 204, 2.
2860 Søborg

3.795.000 kr. 139 m² 4 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 6.053 kr.
Boligareal 139 m²
Rum 4
Energimærke

Velindrettet 4V’er i Buddinge - med 139 m2, stort loftsrum og fælleshave

Skal man nødvendigvis etablere sig med hus og have for at få mange kvadratmeter bolig og del i forstædernes lys og luft lige uden for storbyen? Som regel ja, men ikke altid, og det er denne 4V’er på Stengårds Alle 204 i Buddinge et eksempel på.

Boligen følger godt med forstædernes rækkehuse og en del villaer, når det gælder plads at boltre sig på. Spisekøkken, stor stue og tre regulære værelser er der at gøre godt med. Plus toilet og badeværelse. Plus to depotrum til garderoben og til at stille støvsugeren af vejen. I alt 139 veludnyttede kvadratmeter. Men ikke nok med det. Til lejligheden hører et loftsrum placeret lige over lejligheden på anden sal. Loftsrummet tæller op mod de 30 kvadratmeter og rummer lige så meget opbevaring som et par kælderrum. Med i købet følger desuden brugsret til en fælleshave, der er større end gennemsnittet for rækkehushaver, med legeplads, lysåbne græsplæner, terrasser og grillmuligheder. Med andre ord fine forhold til et sommerliv under forstadens åbne himmel – her bare uden havearbejde.

Lejligheden er velfungerende og kan tages som den er. Eventuelle ændringer i stil og design kan komme hen ad vejen, hvis de ønskes. Tilsvarende er ejendommen, et klassisk gulstensbyggeri fra 1940’erne, hvor der indenfor den seneste årrække både er skiftet tag og vinduer samt renoveret faldstammer. Lejligheden overtages dog helt uden fælleslån, idet sælger indfrier disse i forbindelse med handlen.

Foruden haven råder ejerforeningen over p-pladser på matriklen forbeholdt beboerne. Som regel skal man forbi ventelisten for at få en plads, som i øvrigt lejes til en billig penge. Kommer man fra storbyens prisleje, kan man næppe undlade et smil, når man hører, hvad den månedlige leje er her på Stengårds Alle 204.

Buddinge er et forstadskvarter i grænselandet mellem Bagsværd, Lyngby og Søborg, som alle byder ind med mange urbane tilbud. Bus, S-tog og den kommende letbane kobler til mange destinationer i nær og fjern og til Københavns centrum. Det samme gør cykelturen, der tager godt en halv time til City. Hjemme på Stengårds Alle 204 har man indkøb bogstavelig talt lige på den anden side af vejen samt adgang til de mange faciliteter, som Gladsaxe Kommune er kendt for. Det gælder blandt andet daginstitutioner, skoler (både offentlige og private) og idrætstilbud.

PS: Lejligheden holder til på anden sal i en toetagers-ejendom. Altså øverst oppe, uden overbo og ganske fredsommeligt.

Kontakt danbolig i dag for en fremvisning af denne store 4V’er på Stengårds Alle 204.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1948
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	139 m²
Erhverv	370 m²
Grundareal	3.646 m²