Klausdalsbrovej 36, 1. tv.
2860 Søborg

1.395.000 kr. 44 m² 2 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 2.890 kr.
Boligareal 44 m²
Rum 2
Energimærke

Velindrettet 2-værelses på attraktiv beliggenhed tæt på S-tog

Lejligheden trænger til istandsættelse, hvilket gør den ideel for dem, der ønsker at sætte deres eget præg på deres nye hjem. Med gulvslibning og malerarbejde kan man opnå en stor forandring, og muligheden for et køkkenalrum er allerede til stede, da der er åbnet op mellem køkken og stue. Foreningen har også sørget for nyere vinduer, så man som ny ejer kan fokusere på de indvendige forbedringer.

Planløsningen er veludnyttet med en entré, en lys og rummelig stue, der er nem at indrette, samt et soveværelse med plads til både seng og garderobe. Køkkenet er rummeligt med gode muligheder for istandsættelse med forbindelse til stuen. Badeværelset er et mindre flisebadeværelse. Lejligheden vil have gavn af renovering, f.eks. afhøvling af gulvene, som generelt er i god stand, da de har været beskyttet af tæpper i dele af sælgers ejertid.

Lejligheden er en del af en rigtig god ejerforening, fordelt på i alt seks opgange, hvor selve bygningen er opført i røde mursten, rødt tegltag og opvarmet med fjernvarme. Foreningen råder også over skønne, grønne fællesarealer, terrasser samt gode parkeringsforhold.

Beliggenheden er meget central placeret med de vigtigste faciliteter lige for fødderne af dig. Her er gode indkøbsmuligheder i de klassiske supermarkeder, herunder den lokale Kvickly, og hvis den store shoppingtur skal planlægges, ligger Lyngby Storcenter eller Søborg Hovedgades mange faciliteter kun få min. fra ejendommen. En placering med nem adgang til indre by via bil eller fra fx Buddinge Station med både buslinjer og S-tog, der ligger med få minutters gang fra ejednommen. Derudover må den kommende letbane også nævnes som et stort plus. Ejendommen er desuden tæt på Gladsaxe svømmehal, stadion og skøjtehal, der byder på mange idrætsfaciliteter.

Her er mulighed for hurtig overtagelse, så kontakt danbolig Søborg for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1943
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	44 m²
Grundareal	2.215 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	2.890 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.867 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.394 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg