Kildebakken 49, 1. th.
2860 Søborg

2.150.000 kr. 58 m² 3 rum
Kontantpris 2.150.000 kr.
Ejerudgift 3.297 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 3
Energimærke

Moderniseret 3V’er centralt i Søborg – frit udsyn og fantastisk lysindfald

På vore nordlige breddegrader er det vigtig at være ven med dagslyset, og det er netop, hvad denne 3V’er på Kildebakken 49 i Søborg er. Lejligheden har kig til store himmelflader og høje træer, som folder årstidernes farver ud, hvad enten man slapper af i sofaen, nyder et måltid i stuen eller opholder sig i det ene af de to værelser.

Samtidig er træerne på så tilpas afstand, at lyset har stort set fri adgang. Solens stråler kommer især fra vest og bedst eftermiddage og sommeraftener, hvor solnedgangen langsomt maler himlen rød.
Summa summarum: Lejligheden er én af de lyseste i Søborg. Den har begrænset indkig. Udsynet er ofte en fryd for øjet.

Samtidig er den lyse placering supercentral. Fra Kildebakken 49 tager det ikke mere end et par minutter at gå til handelslivet på Søborg Hovedgade. Tæt på er også den kommende letbane, flere busruter og to stationer (Buddinge og Kildebakke) med S-tog mod City. Bilisten vil sætte pris på den hurtige kobling til omfartsvejene. Cyklisten har gode stier og en halv time til Københavns centrum.

Stikord til lejligheden:
Køkken og badeværelse er moderniseret omkring 2019. (Der er et godt udvalg af hvidevarer, herunder vaskemaskine, mikroovn og ovn i arbejdshøjde). Gulvene i entré og stue er skiftet omkring 2020. Generelt er der tale om en lejlighed i pæn stand. En gang maling vil de fleste nok foretrække - derudover er 3V’eren klar til brug.

Lige at gå til er også rumdelingen: Badeværelset er ikke stort, men praktisk indrettet med separat bruseafdeling. De to værelser er selvstændige og placeret på hver sin side af stuen. Køkkenet (og det ene værelse) er orienteret mod ejerforeningens grønne fællesareal. Stuen (og det andet værelse) er orienteret mod lyset og udsynet.

Ejerforeningen er velfungerende og positivt indstillet over for forældrekøb, udlejning og husdyr. Til de fælles faciliteter hører haveanlæg og gratis parkering. Med i købet følger et privat kælderrum til opbevaring.

Kontakt danbolig i dag – vi er klar med en lys fremvisning på Kildebakken 49 i det centrale Søborg.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1960
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	58 m²
Erhverv	328 m²
Grundareal	7.276 m²