Kildebakkegårds Alle 84, st.. th.
2860 Søborg

2.200.000 kr. 44 m² 2 rum
Kontantpris 2.200.000 kr.
Ejerudgift 2.792 kr.
Boligareal 44 m²
Rum 2
Energimærke

Indflytningsklar 2v'er med direkte nedgang til fælleshave

Lad dig ikke snyde af antallet af m2. I denne lejlighed er pladsen rigtigt godt udnyttet helt uden spildplads – den perfekte begynderlejlighed.

Bagved ejendommen er en dejlig fælleshave med både terrasseområde og græsareal, hvortil der er direkte nedgang fra lejligheden. Så udover en skøn lejlighed får du også rigtig gode og brugbare udearealer med i købet.

Fantastisk placering på en meget central beliggenhed på grænsen mellem Søborg og Gentofte tæt på bl.a. Søborg Hovedgades handelsstrøg samt Vangede- og Kildebakke St.

Ejendommen:
God og gedigen murstensejendom i den klassiske stil fra 1930'erne med gule sten og rødt tegltag. Bygningen huser 8 ejerlejligheder i den lille, men meget velfungerende forening, hvor der er styr på sagerne og en god og sund økonomi. Det er desuden tilladt at udleje og have husdyr med bestyrelsens godkendelse. Generelt må bygningen betegnes som værende i god vedligeholdelsesstand. Der er bl.a. udskiftet vinduer, og der er fjernvarmeinstallation, hvilket giver meget lave varmeudgifter.
Lejligheden er til dig der ønsker gennemgående lys, en lejlighed hvor m2 er helt optimalt udnyttet samt moderne stand, der er lige til at flytte ind i.

Fællesfaciliteter:
Brugsret til kælderrum. Fællesvaskeri. Fælleshave. Tørrerum. Cykelkælder. Servicefirma.

Lejligheden indenfor:
Byder på en god entre, flot badeværelse i god størrelse med klinker og separat brus. Køkkenet (IKEA) er nyt og virkelig stilrent med dybe skuffer og høje låger samt flot ny bordplade. Skabspladsen er fin, og der er indbyggede hårde hvidevarer. Soveværelset har en rigtig god størrelse med plads til både dobbeltseng og indbyggede, rummelige klædeskabe. Fra soveværelset er der direkte udgang ned til det grønne fællesareal. Stuen er nem at indrette med plads til både spisebord og sofaarrangement. Lejligheden fremstår i superflot og renoveret stand og med flotte velholdte plankegulve, flotte vægge og lofter, ny el og køkken. Vinduerne mod Kildebakkegårds Alle er lydisolerede.

I øvrigt er det en mulighed at tilkøbe egen garage med elektrisk port . Her er plads til at parkere bilen eller alternativt hobbyrum til kreativitet, værksted eller ren opbevaring. Garagen er bygget i forlængelse af ejendommen og ligger lige ved siden ad opgangen og har udgang til den fælles have.

Område:
Med en super central beliggenhed på grænsen mellem Søborg og Gentofte ligger lejligheden lige i nærheden af alt, hvad du har brug for. Tæt på handlemuligheder ved Søborg Hovedgades handelsstrøg, og Vangede- og Kildebakke Station er ligeledes inden for kort rækkevidde. En rigtig god placering med nem adgang til City via bil og offentlig transport.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	44 m²
Grundareal	1.339 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.200.000 kr.
Ejerudgift	2.792 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.093 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.861 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Central beliggenhed - tæt på alt

Med en super central beliggenhed på grænsen mellem Søborg og Gentofte ligger lejligheden lige i nærheden af alt, hvad du har brug for. Tæt på handlemuligheder ved Søborg Hovedgades handelsstrøg, og Vangede- og Kildebakke Station er ligeledes inden for kort rækkevidde. En rigtig god placering med nem adgang til City via bil og offentlig transport.