Gladsaxevej 34, 1. th.
2860 Søborg

2.300.000 kr. 48 m² 2 rum
Kontantpris 2.300.000 kr.
Ejerudgift 2.829 kr.
Boligareal 48 m²
Rum 2
Energimærke

Lys lejlighed med plads til hverdagen

På Gladsaxevej 34, 1. th. finder du en lejlighed, der forener lys, luft og en central beliggenhed i Søborg. Her bor du højt og ugeneret, men stadig tæt på både hverdagens fornødenheder og de grønne områder, som Gladsaxe er så kendt for.

Lejligheden har en indbydende fordelingsentré, der forbinder boligens rum på praktisk vis og sikrer en effektiv udnyttelse af pladsen. Fra entréen træder du ind i et separat køkken med overraskende god rummelighed – her er både plads til madlavning, opbevaring og hverdagsliv. Lejligheden rummer en lys og indbydende stue med plads til både sofa og spisebord. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald, og det praktiske køkken har god skabsplads – perfekt til både hverdag og gæster. Badeværelset er moderniseret og indrettet med separat bruseniche og og med vindue, så der er gode udluftningsmuligheder. Super funktionelt badeværelse der er helt perfekt optimeret. Rummeligt soveværelse der er dejligt lyst og regulært med plads til både seng og garderobe.

En super velfungerende ejerforening med styr på økonomien som samtidig er yderst veldrevet. Ejendommen er løbende vedligeholdt og har i nyere tid fået udskiftet vinduer. Her er socaile arbejdsdage og god naboskab. Det er tilladt at holde hund i foreningen. Brugsret til et kælderrum og gode vaskefaciliteter.

Central beliggenhed nær Søborg Hovedgades hyggelige handelsstrøg, Utterslev Moses grønne arealer samt let adgang til indre by.

En lejlighed der skal opleves.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1934
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	48 m²
Grundareal	1.427 m²

Økonomi
Kontantpris	2.300.000 kr.
Ejerudgift	2.829 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.361 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.175 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.958
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Søborgs Hjerte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Søborgs Hjerte

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Lejligheden er det perfekte medium mellem bylivet og forstadsfreden. Den ligger 25min. cykeltur fra indre by, lige ved caféerne på Søborg Hovedgade og samtidig lige ved siden af den skønne fred og natur i Utterslev Mose. Desuden er størrelsen genial til både at være stue og værelse eller to værelser"

Sådan er kvarteret

"Vi har al den tid vi har boet her haft helt ro i maven om, at denne ejendom forbliver en perle i ydre København med naboer, hvor det er lige dele vigtigt med styr på økonomien og løbende vedligehold, som det er vigtigt med plads til fællesskabet og forskelligheder."

Det viser vi vores gæster

"Vores dejlige køkken fra Vordingborg Køkkenet; med solide skuffer, opvaskemaskine og nok den mest brugte bænk i Danmark. Selvom køkkenet er det næstmindste rum i lejligheden ender vi altid med gæster på bænken og i døren og vin i hånden når der skal lægges sidste hånd på maden."

Her handler vi

"Med Rema 1000 i under 200m gåafstand gennem et hyggeligt nabolag er det der, vi handler både med store poser under armen og der vi henter 1l. mælk når vi lige mangler. Skal det være et friskbagt rugbrød er vi svært glade for Olivers bageris tirsdagstilbud, der ligger lidt længere oppe ad hovedgaden."

Her slapper vi af

"En favorit til afslapning er et tæppe på græsplænen i haven med en god bog og en kande saft. Andre favoritter indkluderer en hyggelig gåtur i mosen, en kop kaffe nede på Madhus 24 eller at ligge i sengen om morgenen og nydeudsigten til blå himmel, toppen af røde tage og grønne træer."

Hvorfor flytter vi herfra

"Med et nyt familiemedlem og tæt på to afsluttede uddannelser er vi på udgik efter mere plads og kortere til familien."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har virkelig nydt mulighederne for sport i området. Hvad end det er klatring, fitness, dans eller noget fjerde man vil prøve af, så kan det findes indenfor meget overskuelig afstand til fods, til cykel, til bus eller tog."