Søborg Hovedgade 137A, st. tv.
2860 Søborg

2.695.000 kr. 60 m² 2 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 4.180 kr.
Boligareal 60 m²
Rum 2
Energimærke

Indflytningsklar 2,5-værelses lejlighed med attraktiv beliggenhed i hjertet af Søborg

Velkommen til denne indbydende og særdeles velindrettede 2,5-værelses lejlighed, som kombinerer charme, funktionalitet og en central beliggenhed i et af Søborgs mest eftertragtede områder. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i, med en gennemtænkt planløsning og nem adgang til hverdagens mange fornødenheder.

Ejendommen: Lejligheden er beliggende i en klassisk og velholdt ejendom fra 1930’erne, opført i gule mursten med rødt tegltag. Ejendommen fremstår i flot stand efter omfattende forbedringer og vedligeholdelsesarbejder gennem de senere år. Blandt de udførte projekter kan nævnes tagrenovering, udskiftning af stigrør, relining af faldstammer, facade- og sålbænksreparationer, delvis vinduesudskiftning, renovering af trappeopgange samt forskønnelse af gårdmiljøet med cykelskur og affaldsrum. Derudover er gavlene blevet renoveret og efterisoleret. Yderligere forbedringer er på vej, herunder nye dørtelefoner, opdateret nøglesystem og renovering af kælderrum.
Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening med 53 ejerlejligheder samt et erhvervslejemål i stueplan. Foreningen drives professionelt med både bestyrelse og ekstern administration. Bygningen opvarmes via centralvarme.

Fællesfaciliteter: Beboerne har adgang til en hyggelig gårdhave, fællesvaskeri, eget kælderrum samt gode cykelfaciliteter med både cykelskur, cykelparkering og cykelkælder. Der er tilknyttet viceværtservice, og det er muligt at leje parkeringsplads for kun 100 kr. pr. måned (aktuelt med venteliste på ca. seks måneder). Der er desuden mulighed for kabel-tv og internet via YouSee.

Lejligheden: Boligen byder velkommen i en rummelig fordelingsentré med god opbevaringsplads. Herfra er der adgang til et flot og funktionelt køkken med kvalitetsbevidste hvidevarer. Den lyse stue har en behagelig størrelse og giver plads til både afslapning og samvær. I forlængelse af stuen findes et ekstra rum, som kan anvendes som spiseafdeling, hjemmekontor eller noget helt tredje. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Badeværelset fremstår pænt og velholdt med separat bruseniche.

Området: Beliggenheden er blandt lejlighedens helt store kvaliteter. Med adresse centralt i Søborg har du alt inden for kort afstand. Hovedgadens mange butikker, caféer, specialforretninger og dagligvareindkøb ligger lige uden for døren og gør hverdagen både nem og bekvem. Transportmulighederne er ligeledes optimale. Busforbindelser findes blot ca. 100 meter fra ejendommen, og Kildebakke Station kan nås på få minutter på cykel. Herfra er der nem adgang til København og resten af Storkøbenhavn, hvilket gør boligen attraktiv for både pendlere, par og singler.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	60 m²
Erhverv	170 m²
Grundareal	1.600 m²