Kildebakkegårds Alle 178, st. tv.
2860 Søborg

2.995.000 kr. 56 m² 3 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 3.155 kr.
Boligareal 56 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar 3-værelses med eget privat havestykke!

· Tæt på offentlig transport med buslinjer, Letbane & S-tog fra Kildebakken st.
· Eget privat havestykke.
· Indflytningsklar stand med nyere køkken.
· Sund forening med nyere tag, vinduer og faldstammer – uden fælleslån.
· Egen parkeringsplads samt stort opbevaringsrum i kælderen.

Ejendommen:
Her bliver du en del af et stærkt fællesskab i foreningen Kildebakkehus, hvor løbende vedligeholdelse af ejendommen vægtes højt. Ejendommen er opført i 1944 og har gennemgået flere væsentlige forbedringer, herunder udskiftning af tegltaget i 2022 samt udskiftning af faldstammer. I denne lejlighed har sælger desuden fået skiftet vinduerne, som er udført med 3-lagsglas.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og der er ikke optaget fælleslån i lejligheden. Med de løbende vedligeholdelser og de gennemførte renoveringer fremstår Kildebakkehus som et trygt og velfungerende hjem for foreningens medlemmer.

Fællesfaciliteter:
Til lejligheden hører egen parkeringsplads (nr. 7) samt et stort, privat opbevaringsrum i kælderen. Herudover er der fælles opbevaringsrum, fællesvaskeri med egen maskine, to tørrerum, fælles legeplads, cykelkælder samt et fælles haveredskabsrum med diverse redskaber til vedligeholdelse af haverne.

Lejligheden indeholder:
Boligen er løbende blevet opdateret af nuværende ejer siden 2020 og fremstår i dag indflytningsklar med blandt andet nyere gulve. Du bydes velkommen i entréen, hvor der er god plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til badeværelset, som er indrettet med hvide klinker og separat bruseniche. Det separate køkken blev renoveret i 2022 og fremstår med lyse fronter og overskabe med gode opbevaringsmuligheder samt alle de nødvendige hårde hvidevarer.
Lejligheden byder desuden på et rummeligt soveværelse med et stort, indbygget skab. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Herfra er der direkte kig til egen private have som der er nem adgang til via opgangen. Fra stuen er der ligeledes adgang til et ekstra, separat værelse, der med sin fleksible indretning kan anvendes som soveværelse, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov.

Området:
Beliggenheden er særdeles attraktiv tilbagetrukket fra Kildebakkegårds Alle og med kort afstand til Gentofte samt Søborg Hovedgade, hvor du finder gode indkøbsmuligheder, caféer og alt, hvad du har brug for i hverdagen. Derudover er der kun 5 minutter til Kildebakken station, hvor du kan kører med B-linjen direkte ind til Nørreport st. Letbanen fanges nemt via Buddingevej. Området er omgivet af grønne omgivelser og byder på gode forbindelser til både København og resten af Nordsjælland. Med andre ord en beliggenhed med kort afstand til alle hverdagens gøremål.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1944
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	56 m²
Grundareal	2.088 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	3.155 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.904 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.812 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering