Indbydende og indflytningsklart rækkehus

Rugmarken 61
2860 Søborg

  • Kontantpris 4.395.000 kr.
  • Ejerudgift 2.975 kr.
  • Boligareal 92 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Rækkehus

Rugmarken 61
2860 Søborg

  • 4.395.000 kr. 92 m² 4 rum

Indbydende og indflytningsklart rækkehus

Super planløsning med bl.a. køkken alrum og en meget anvendelig kælder.
 
Løbende renoveret og moderniseret og fremstår i pæn stand. Her kan bl.a. nævnes nyere tag samt at der er hulmursisoleret.
 
Godt område på rolig vej. Tæt på skole, indkøb samt offentlig transport. 
 
Ejendommen:
Gul murstensejendom opført i 1958. Pæn ejendom som løbende er moderniseret hvor taget er skiftet i 2016, der er hulmursisoleret i 2021, fortrappen er renoveret i 2022 og vinduer er skiftet i 2008. Alt i alt en flot vedligeholdt ejendom hvilket den pæne tilstandsrapport også viser. Huset opvarmes af oliefyr som er velfungerende, men hvor ny ejer med fordel kan opdatere varmekilden. Til huset følger desuden brugsret til garage med hvor der i år er sat nye porte i.
 
Haven:
Forhaven byder på parkeringsplads til bilen samt let beplantning og hæk til begge sider. Baghaven er dog langt mere interessant. Her finder man en kæmpestor og lækker træterrasse. Terrassen er halvt overdækket så man både kan have terrassebord i skyggen hvor frokost og middag kan nydes og ellers nyde solen på den anden halvdel. Da terrassen og resten af haven er vestvendt, er der rig mulighed for at nyde solen. Haven byder ellers på græsplæne og gyngestativ og så er den ellers omkranset af stor hæk hvorfor haven opleves privat og ugeneret.
 
Huset indeholder:
Entré er gang hvorfra man kan tage trappen både op og ned. Fra gangen træder man ind i det store rum, hjertet i huset, hvor der er åbent køkkenalrum og stue. Det er også herfra man har udgangen til baghaven og dejlig store vinduespartier hvorfor her også er et godt og gennemgående lysindfald. På 1. sal er der 3 værelser og et pænt badeværelse med separat brus. Hele 1. salen er med fuld loftshøjde og dermed ingen skråvægge. Kælderen er godt udnyttet med et meget anvendeligt disponibelt rum samt et større disponibelt rum hvor fyret i dag står. Derudover er der bryggers samt direkte udgang til forhaven.
 
Område:
I et roligt og populært villakvarter på grænsen mellem Søborg og Bagsværd, og nær Lyngby, ligger huset godt placeret. Området er beboet af masser af børnefamilier i en af landets bedste børnekommuner, tæt på flere skoler (bl.a. ligger Gladsaxe Skole og Kvikmarkens Privatskole få min. fra huset), børneinstitutioner, sportsfaciliteter og off. transportmuligheder ved Buddinge Station. Endvidere ligger den lokale Netto og Rema 1000 tæt på ejendommen, men hvis den store shopping tur skal planlægges, ligger Lyngby Storcenter, og resten af Lyngbys mange faciliteter kun 5-10 min. væk. Derudover har du de større lokale indkøbsmuligheder i Bagsværd og ved Buddinge Centret.
Boligfakta
Type Rækkehus
Energimærke E
Byggeår 1958
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Boligareal 92 m²
Kælder 46 m²
Grundareal 246 m²
Økonomi
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 2.975 kr.
Finansiering
Udbetaling 220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 25.299 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.311 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 69.520
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 23‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende rækkehuse i nærheden til 3.700.000-5.100.000 kr. på omkring 92 m2

Se lignende boliger
Rækkehus
Nyhed!

Kiplings Alle 31A, 2860 Søborg

4.850.000 kr. 104 m² 6 rum
Hyggelig bolig på lukket vej i Nærum
Åbent hus 9.okt kl. 13:45, kræver tilmelding
Rækkehus
Nyhed!

Skyttedal 2, 2850 Nærum

4.575.000 kr. 93 m² 4 rum
Åbent hus 16.okt kl. 12:50
Rækkehus
Nyhed!

Tornebakken 35, 2830 Virum

4.995.000 kr. 97 m² 5 rum
Rækkehus

Kildekrogen 1, 2860 Søborg

4.995.000 kr. 94 m² 4 rum
Se lignende boliger