Bo stille, børnevenligt og solrigt i Søborg – rækkehus med god planløsning til familien

Bo stille, børnevenligt og solrigt i Søborg – rækkehus med god planløsning til familien

Lyder det interessant for jer, når vi fortæller, at adressen er én af de mest børnevenlige i Søborg? Og at boligen udmærker sig med en god planløsning over tre plan, solide opdateringer samt fuld sol og fred over sommerlivet i haven? Jamen, så vil vi anbefale at læse videre, for rækkehuset på Toftekærsvej 92 har alle de nævnte kvaliteter – og meget mere til.

På matriklen ligger boligen trukket tilbage fra vejen – med sydvendt have, sydvendt terrasse og sydligt prægede lysindtag i stuen. Til den anden side, fra hoveddøren, fører en gangsti til grundejerforeningens fælles område, der er rammen om legeplads, boldbane, sociale arrangementer og nabohygge.

Til lokalområdet hører flere daginstitutioner, Vadgård Skole, privatskoler og gymnasium. Tæt på har man også indkøb og kultur, ligesom grønne Bagsværd Sø og Nymosen er inden for rækkevidde. S-tog, busser og den kommende letbane kobler til destinationer i nær og fjern, herunder Københavns centrum på godt 20 minutter.

Den hyggelige atmosfære i det engelsk-inspirerede rækkehus er bevaret samtidig med, at der er opdateret løbende. Den øvre del af boligen (tag, kviste, vinduer og isolering) er renoveret i 2017. Badeværelse (med gulvvarme) og køkken blev skiftet i 2018. Samme år kom nye gulve i stueetagen til. Over de seneste år er de elektriske installationer fuldt opdateret, inklusiv ny eltavle. Gasfyret kører forbilledligt efter en nylig optimering, mens fjernvarmen banker på som alternativ. Fjernvarmen forventes ifølge Gladsaxe Kommune til Toftekærsvej i 2024-2025.

Den gode planløsning handler på første sal om tre værelser og badeværelse, mens stueetagen byder på entré, køkken og stue. De to rum, køkken og stue, er naboer og kan forenes i et åbent rumforløb. Andre i kæden af rækkehuse har gjort det, så der er tale om en testet og godkendt rumdeling.

Kælderen tilføjer ekstra kvadratmeter - fordelt på toilet, bryggers og tre disponible rum. Bryggerset har tidligere rummet en bruseafdeling, som kan genetableres. Loftshøjden er 2.06 meter i underetagen, hvor rummene kan indrettes til både praktiske og fornøjelige formål.

Terrassen ud for stuen er en solmagnet, som den er let hævet og sydvendt. Det samme gælder haven, der er græsklædt, lukket og nem at holde. Haven strækker sig i retning mod vejen, hvor en praktisk carport (med skur) tager imod, når man kommer hjem til det hyggelige, velindrettede og velholdte rækkehus på børnevenlige Toftekærsvej 92 i Søborg.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1949
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	87 m²
Kælder	48 m²
Garage	14 m²
Grundareal	262 m²