Nordvad 20
2860 Søborg

5.445.000 kr. 112 m² 4 rum
Kontantpris 5.445.000 kr.
Ejerudgift 3.345 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 4
Energimærke

Velindrettet rækkehus med sydvendt have – på én af de mest børnevenlige adresser i Buddinge

Velindrettet rækkehus med sydvendt have – på én af de mest børnevenlige adresser i Buddinge

Adressen er nok én af de mest børnevenlige i Buddinge, og rækkehuset på Nordvad 20 – jamen, det er også bare skruet rigtig godt sammen til familielivet. Over tre plan byder boligen blandt andet på to badeværelser, tre værelser, spisekøkken og en pænt stor stue. Udenfor kan sommerlivet brede sig over en sydvendt terrasse og i en lige så solbeskinnet have, der er lukket, overskuelig at passe og velegnet til leg i det grønne.

Nordvad er en lukket vej, der ligger trukket tilbage fra byens vrimmel. På adressen kan der samtidig trækkes på daginstitutioner, skoler, gymnasium og såvel Buddingevejs som Søborg Hovedgades butiksliv. Fem minutters gang fra hoveddøren kører S-toget fra Buddinge Station til City på 20 minutter. Endnu tættere på, men uden for hørevidde, vil den kommende letbane forbinde til nær og fjern, herunder Herlev, Lyngby og DTU. De større omfartsveje er på afstand, mens Københavns centrum dukker op efter 20 minutter i bil eller en halv time på cykel.

Hjemme er Nordvad kantet af et bredt græsbælte, der skaber god afstand mellem vejens lave byggeri. Resultatet er masser af lys, luft og usædvanlig højt til himlen. Til bebyggelsen hører fællesarealer med boldbane og legeplads. Ikke så mærkeligt, at Nordvad er populær blandt børnefamilierne.

De tre værelser er samlet på første sal og har selskab af et badeværelse. I grundplan har køkkenet plads til de daglige måltider, mens stuen udmærker sig med en bred stribe af vinduespartier mod haven og lyset fra syd. De to rum er naboer og kan forenes, hvis ønsket er et åbent rumforløb med gennemstrømmende lys i stue, alrum og køkken.

Stueetagen suppleres af et gæstetoilet og en entré med trappe til soveafdelingen på første sal og til kælderen. Her er pladsen fordelt på badeværelse nummer to (med vaskefaciliteter), et fyrrum og et disponibelt rum, der med 2.10 meter til loftet og naturligt lysindtag kan anvendes til mange boligformål.

Rækkehuset er opført i de glade 1960 og undervejs opdateret løbende. Fra listen kan vi fremhæve badeværelset på første sal (renoveret i 2007), vinduer (skiftet i 2014), gæstetoilettet (fornyet i 2016) og det røde tegltag, der sammen med kvistene blev skiftet omkring 2020.

Varmekilden er naturgas med mulighed for at skifte til fjernvarme. Ifølge den lokale leverandør (Gentofte Gladsaxe Fjernvarme) forventes fjernvarmen rullet ud på Nordvad i løbet af de kommende år.

Kontakt danbolig for en information på børnevenlige Nordvad 20.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1965
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	112 m²
Kælder	53 m²
Overdækket areal	21 m²
Grundareal	208 m²