Anlægsvej 29
2860 Søborg

5.795.000 kr. 91 m² 4 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 3.692 kr.
Boligareal 91 m²
Rum 4
Energimærke

Lækkert og istandsat rækkehus på lukket vej

Særdeles indbydende og velindrettet på alle husets 3 plan med bl.a. køkken/alrum og stue i åben forbindelse, 3 værelser, 2 badeværelser, bryggers og oplagt teenagerafdeling i underetagen.

Eftertragtet beliggenhed i den centrale del af Søborg tæt på alting, men samtidig beliggende i rolige omgivelser på en lukket og børnevenlig vej.

Skøn vestvendt have med bl.a. flere terrasser.

Ejendommen:
Klassisk og charmerende gulstensejendom fra 1949 med det karakteristiske røde tegltag på toppen. Rækkehuset er renoveret bogstaveligt talt fra kælder til kvist, og af nylige forbedringer kan bl.a. nævnes: tegltag, badeværelser, køkken/alrum, gulve med gulvvarme i stueplan, vinduer, klinker i kælder med gulvvarme og meget andet.

Haven:
Foruden huset disponerer ejendommen også over en fantastisk og solrig have, som vender perfekt mod vest. Her kan man nyde den rolige beliggenhed på en af de to dejlige terrasser, hvor der er plads til grillhygge, og hvor man både kan nyde solens stråler, men hvor specielt terrassen i bunden af haven også tilbyder overdækning. På græsplænen er der mulighed for at børnene kan boltre sig, og haven opfylder således alle familiemedlemmers behov. Den prydes desuden af hyggelige træer og småbeplantninger og er omkranset af hæk, så den også er godt afskærmet. Derudover er der gode opbevaringsmuligheder i garagen på husets forside samt redskabsskuret i bunden af haven.

Huset indeholder:
Stueplan: Nyt og lyst Svane køkken/alrum fra 2022 med masser af skabe, flot bordplade samt alle de nødvendige hvidevarer, quooker osv. Herfra er der direkte adgang til den rummelige og indretningsvenlige stue med store vinduespartier samt direkte adgang til terrassen og resten af haven. I hele stueplan er der desuden nyere massive trægulve med gulvvarme.
1. sal: Repos med fordeling til alle etagens rum. Nyt badeværelse fra 2022 med klinker, gulvvarme, bruseniche og toilet. Tre værelser i forskellige størrelser, hvor der er kviste i dem alle, som bidrager til rummeligheden og lysindfaldet. Depotrum til opbevaring.
Underetage: Entré som er i niveau med terræn, og som indeholder god plads til sko og overtøj. Nyere badeværelse med lyse klinker, gulvvarme, bruseniche og toilet. Lækkert bryggers med vaskefaciliteter. Stort disponibelt rum med gode anvendelsesmuligheder og den oplagte teenager- eller gæsteafdeling. Underetagen er, ligesom stueplan, renoveret med nye gulve og gulvvarme, og har derudover en fornuftig loftshøjde med et godt indeklima, så anvendeligheden er helt i top.

Område:
En super beliggenhed, der er meget centralt placeret med de vigtigste faciliteter lige for fødderne af dig. Her er gode indkøbsmuligheder i de klassiske supermarkeder, men også masser af specialforretninger. En beliggenhed med nem adgang til City via både bil, buslinjer eller S-tog. Tæt på både Kildebakken og Buddinge Station, hvorfra der både afgår busser og S-tog til København, som er under 10 km. væk. Tæt på Gladsaxe svømmehal, stadion og skøjtehal, der byder på mange idrætsfaciliteter. Den store og hyggelige legeplads ved bibliotekshaven og nabo til Rådhuset skal også fremhæves, ligesom Gladsaxe i øvrigt er en af landets absolut bedste børnekommuner.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1949
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	91 m²
Kælder	52 m²
Grundareal	273 m²

Økonomi
Kontantpris	5.795.000 kr.
Ejerudgift	3.692 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.180 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.192 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	71.046
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Søborgs Hjerte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Søborgs Hjerte

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi havde en årrække boet på landet, men ville gerne tilbage til byen. Søborg ligger i tilpas afstand til Rådhuspladsen, og til stationer og busser så man kan komme til centrum inden for ½ time. Mange forretninger og spisesteder er inden for rækkevidde."

Sådan er kvarteret

"Rart, grønt. Tæt på ringvejen, men uden trafikstøj, tæt på natur. Fine parkeringsmuligheder i området. Svømmehal og mindre koncertfaciliteter"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi håbede på at vi skulle blive gamle i huset, men de tre etager viser sig desværre ikke at være ideelt for os mere."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Anlægsvej er en stille og fredelig vej uden trafik. Terrassen i haven giver mulighed for skøn morgensol. Douchetoiletter på begge badeværelser. Fjernstyring af Veluxvinduer med automatisk lukning ved regn."