Maglestien 20
2860 Søborg

6.695.000 kr. 115 m² 5 rum
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 4.743 kr.
Boligareal 115 m²
Rum 5
Energimærke

Velindrettet enderækkehus i Søborgs populære Mosekvarter - for enden af lukket og børnerig vej

Velindrettet enderækkehus i Søborgs populære Mosekvarter - for enden af lukket og børnerig vej

Enderækkehuset på Maglestien 20 opfylder mange af de behov, både de bløde og de praktiske, som tidens børnefamilier stiller til moderne boliger.

Maglestien er en lille lukket vej med bare en enkelt rækkehuskæde. Ikke mange boliger, men der er børn i stort set dem alle. Vejen er livlig, når det gælder leg og glade børnestemmer. For enden ligger en legeplads, der er et populært mødested for børn og voksne. Dette rækkehus holder til som det sidste på Maglestien – uden forbipasserende trafik og få skridt fra legepladsen.

Familierne på Maglestien har flere daginstitutioner i nabolaget at vælge mellem. Tæt på er også skole, idrætsanlæg, handelslivet på Søborg Hovedgade og Utterslev Mose. Fra Maglestien 20 er der 350 meter til et af mosens åbne områder med boldbane og køer på sommergræs. Samtidig er storbyen inden for rækkevidde. For eksempel tager det 20 minutter at cykle til Søerne i København.

I en justering af planløsningen er køkkenet åbnet, så det nu indgår i et lyst flow med et alrum og en pænt stor stue. Første sal er indrettet med tre værelser og et badeværelse, mens kælderen supplerer med toilet, bryggers og et disponibelt rum. Det disponible rum er 33 kvadratmeter stort. Det har 2.18 meter til loftet, flisegulv, radiator og en bred stribe store vinduer med masser af lysindfald og kig til haven. Behøver vi at sige det? Rummet kan indrettes og anvendes til snart sagt alle tænkelige boligbehov.

En serie løbende løft er foretaget med respekt for rødstensbyggeriets medfødte 1960’er-stil. Varme materialer er bevaret og giver hjemmet en klassisk aura. På samme tid er udtrykket lyst og moderne. Den åbne rumdeling blev etableret i 2018, hvor der i manøvren også blev skiftet køkken. Vinduerne mod vejen og haven er skiftet. Gasfyret er fra 2018 (fjernvarme er planlagt til udrulning i kvarteret i de kommende år).

Den gode rumdeling er kombineret med praktisk plads til opbevaring. Dels i et rum under træterrassen. Dels i et skur (på mere end 25 kvadratmeter) i forlængelse af carporten mod vejen.

Sommerlivet rimer på afslapning. I haven, hvor der ikke er mange pligter, bortset fra at plukke frugter og bær og måske dyrke tomater i drivhuset. Og ikke mindst på terrassen ud for køkken og alrum, der er sydvendt og udstyret med stor markise.

Kom gerne og oplev alt det, Maglestien 20 har at byde på. Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1967
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	115 m²
Kælder	56 m²
Carport	46 m²
Grundareal	306 m²

Økonomi
Kontantpris	6.695.000 kr.
Ejerudgift	4.743 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.333 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.364 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her