Rækkehus

Mårvænget 10A
2860 Søborg

3.395.000 kr. 90 m² 4 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 2.892 kr.
Boligareal 90 m²
Rum 4
Energimærke

Halvt dobbelthus på lukket stikvej i Søborg – pæn stand, lys stil og lav beskatning

På en lukket stikvej i Søborg har vi fornøjelsen at udbyde dette halve dobbelthus, der byder på mange nylige opdateringer, varmepumpe, energimærke C og en rigtig god udnyttelse af pladsen over to plan.

Det halve dobbelthus, der er opført i 1978, har status som ejerlejlighed. Resultatet er en favorabel ejendomsbeskatning samtidig med, at man på Mårvænget 10A har egen carport, egne terrasser, egen have og naturligvis sig egen private bolig.

Stueplan er indrettet med entré, bryggers, toilet, køkken og stue. Første sal byder på tre værelser og et badeværelse. Stuen udmærker sig med store vinduespartier mod syd, der stemmer hjemmets opholdsrum i lyse toner. På første sal er det værd at bemærke, hvordan de skrå vægge stræber opad mod himlen over Søborg og skaber en behagelig rumoplevelse på etagen.

Fra 2020 og frem er boligen opdateret med blandt andet:

Skift af flere vinduer til den mest lydisolerende slags (motorvejen høres ikke inde i boligen). Renovering af badeværelset, inklusiv etablering af gulvvarme. Skift af gulve på to af de tre værelser. Slibning og oliebehandling af den transparente trappe. Maling af vægge, lofter og træværk.

Køkkenet er af nyere dato, og det samme er varmepumpen. Det halve dobbelthus, der er registreret med energimærke C, fremstår i pæn og indflytningsklar stand.

Fra stuen er der udgang til en sydvendt træterrasse med mulighed for at vælge skygge under en nyere overdækning. Træterrassen breder sig videre i en tilstødende stenterrasse og til et græsklædt havestykke. Til boligen hører desuden to skure og som nævnt egen carport.

Bag afskærmende hække er sommerlivet præget af få pligter og sol fra morgen til aften, når himlen over Søborg er blå. På træterrassen skærmer huset af mod motorvejen, ligesom et støjværn bidrager til, at de højeste decibel passerer højt hen over Mårvænget 10A.

Adressen er tryg og børnevenlig. Boligen holder til på en lille lukket stikvej i et område, der har legepladser, grønne områder, børnepasning, skole og idrætstilbud. Zoomer vi lidt ud fra Mårvænget 10B, dukker Søborg Hovedgade med de mange butikker op, ligesom Herlev med BIG, Bagsværd og Lyngby er urbane tilbud, der er inden for rækkevidde.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1978
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	90 m²
Udhus	4 m²
Udhus	19 m²
Garage	37 m²
Grundareal	1.220 m²