Marienborg Alle 91A
2860 Søborg

4.995.000 kr. 92 m² 4 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.150 kr.
Boligareal 92 m²
Rum 4
Energimærke

Velindrettet og charmerende rækkehus i børnevenligt kvarter
Lad dig ikke narre af kvadratmeterne – dette skønne rækkehus er yderst veldisponeret og udnytter pladsen optimalt på alle tre plan. Her får du en lys og hyggelig stue, et funktionelt køkken i delvis åben forbindelse med spisestuen, tre gode værelser og et pænt badeværelse på første sal. Kælderen byder på ekstra kvadratmeter, der nemt kan bruges som fx teenageafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor – alt sammen med en praktisk loftshøjde og egen indgang.
Haven er sydvestvendt, let at holde og ideel til både leg og afslapning. Op mod huset ligger en skøn, delvist overdækket terrasse, perfekt til hyggelige grillaftener. Forhaven byder på flisebelagt indgangsparti og mulighed for parkering, og hele grunden er afskærmet af en tæt hæk, som giver god privatlivsfølelse.

Ejendommen
Rækkehuset er opført i 1968 i klassiske røde mursten og med rødt tegltag. Opvarmningen sker via fjernvarme fra et nyere anlæg, og boligen har energimærke C, hvilket sikrer et lavt varmeforbrug.

Indretning
Stueplan: Entré med god opbevaringsplads. Åbent køkken/alrum i delvis forbindelse med den rummelige og lyse stue, som har direkte udgang til haven.
1. sal: Tre rummelige værelser og et flot badeværelse med bruseniche.
Kælder: To disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter.

Beliggenhed
Dette charmerende rækkehus ligger i et af Søborgs mest eftertragtede kvarterer, lige bag Søborg Torv. Her bor du i et fredeligt og børnevenligt område, hvor grundejerforeningen har et hyggeligt fællesareal – perfekt til leg og naboskab. Der er gode parkeringsmuligheder bag ejendommen, og hele området er præget af tryghed og ro. Samtidig er du tæt på alt, hvad familien har brug for: svømmehal, skøjtebane, klatrepark og boldbaner ligger blot få hundrede meter væk, og Søborg Hovedgade byder på et væld af indkøbsmuligheder. En central og tryg beliggenhed med en særlig stemning – lige i hjertet af Søborg.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1968
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	92 m²
Kælder	46 m²
Grundareal	217 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	4.150 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.428 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.355 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Familievenlige Søborg skoler/grønne/KBH

Søborg byder på gode og attraktive indkøbsmuligheder, et bredt udvalg af lokale daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter. Området præges af rolige villaveje, grønne arealer som Nymosen, flere mindre parker, legepladser og boldbaner. Offentlig transport og motorvej er let tilgængelig.