Rækkehus

Kontorvej 42
2860 Søborg

6.495.000 kr. 106 m² 5 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.167 kr.
Boligareal 106 m²
Rum 5
Energimærke

Flot og gennemrenoveret enderækkehus med attraktiv beliggenhed i Søborg

Velkommen til dette indflytningsklare enderækkehus på hele 178 veldisponerede etagekvadratmeter – perfekt til den moderne familie, der ønsker god plads, en nem hverdag og skønne udemiljøer i børnevenlige omgivelser.

Indretningen byder på en funktionel og gennemtænkt planløsning fordelt over to niveauer. I stueplan træder man ind i en lys og indbydende fliseentré med behagelig gulvvarme. Herfra åbner hjemmet sig op til et dejligt køkken-alrum med plads til spiseafdeling, og hvor selve køkkenet oprindeligt er fra 2010, men siden blevet opdateret løbende, så det i dag fremstår moderne og stilrent. Herfra er der let adgang til den rummelige og hyggelig stue, som er nem at indrette, og som har direkte adgang til den skønne terrasse og have. I samme plan finder man et lækkert badeværelse fra 2020 med gulvvarme og badekar – ideelt til afslapning efter en lang dag – samt tre gode værelser, der egner sig perfekt til både soveværelse, børn, kontor eller gæsteværelse.

Underetagen er i særklasse og giver boligen en ekstra dimension. Her træder man i første omgang ned i en fordelingsgang, med indbyggede skabe, og herfra er der adgang til et rummeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme, et praktisk bryggers – også med gulvvarme – samt to disponible rum. Det største er oplagt som teenager- eller forældreafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor. Det andet er velegnet til opbevaring eller walk-in.

Udearealerne fortjener særlig opmærksomhed: Den sydvestvendte have er en sand oase med en elegant anlagt terrasse med indbyggede højtalere – perfekt til lange sommeraftener med musik, grill og gode venner. Haven rummer også en flot græsplæne med rigelig plads til leg, havetrampolin eller fodboldmål.

Ejendommen fremstår yderst velholdt. Facaden er nyligt pudset op og malet i områdets karakteristiske, røde farve, som giver huset et charmerende og sammenhængende udtryk med nabobebyggelserne. Der er skiftet vinduer og foretaget isoleringsforbedringer, hvilket sikrer en god energimæssig stand og komfort året rundt, og i det hele taget vidner de flotte obligatoriske rapporter om et højt og kompromisløst vedligeholdelsesniveau.

Beliggenheden i den rolige og velfungerende grundejerforening Søborghave er helt ideel – i et nærmest lukket område tæt ved grønne fællesarealer, legeplads, boldbane osv. Fra boligen er der kun få minutters gang til Buddinge Station og flere store dagligvarebutikker, herunder Kvickly. Samtidig er der kort afstand til Søborg Hovedgade og Buddinge Centrets mange tilbud, ligesom Lyngby Storcenter også ligger indenfor kort køreafstand. Familier vil også sætte stor pris på den korte afstand til gode skoler og institutioner.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1954
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	106 m²
Kælder	81 m²
Grundareal	463 m²