Jacob Bulls Alle 96A
2860 Søborg

7.650.000 kr. 112 m² 5 rum
Kontantpris 7.650.000 kr.
Ejerudgift 4.654 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 5
Energimærke

Indbydende og istandsat halvt dobbelthus på attraktiv beliggenhed

Velkommen til dette indflytningsklare og velholdte halve dobbelthus, beliggende på en lukket og fredelig vej i et af Søborgs mest eftertragtede kvarterer. Her får I en bolig, der kombinerer funktionalitet, kvalitet og en attraktiv beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker trygge og velfungerende rammer om hverdagen.

Boligen rummer i alt 164 etage-m2 fordelt på tre veludnyttede plan. I stueetagen mødes I af en entré og fordelingsgang. Herfra er der adgang til nyere og stilfuldt køkken, som ligger i delvis åben forbindelse med spiseafdelingen. Herfra er der direkte adgang til terrassen og den hyggelige baghave. Derudover byder etagen på endnu en rummelig og lys stue med god plads til sofaafdeling og familieliv samt udgang til en stor terrasse og den grønne forhave. Boligens åbne og sammenhængende opholdsrum skaber således en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv med direkte adgang til begge terrasser.
På førstesalen finder I tre gode værelser samt et pænt og velindrettet badeværelse.
Kælderen fremstår særdeles anvendelig med et stort, nyere badeværelse, et rummeligt disponibelt rum oplagt som teenagerafdeling, hobbyrum eller hjemmekontor samt yderligere to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Udendørs får I glæde af terrasser og havearealer på begge sider af huset. Den ugenerede baghave har en stor, solrig græsplæne med plads til både leg, boldspil, trampolin og sommerens festlige sammenkomster. Forhaven danner en hyggelig ramme om den største terrasse, hvor solen kan nydes fra middagstid og langt ud på aftenen. Begge haver er omkranset af frodig beplantning, som skaber en privat og stemningsfuld atmosfære. Ved indgangspartiet til ejendommen får man desuden også glæde af en stor carport.

Ejendommen er opført i klassisk stil med gule murstensfacader og rødt tegltag og er løbende moderniseret og vedligeholdt. Blandt de væsentlige forbedringer kan nævnes nyere køkken, nyt badeværelse i kælderen, tilslutning til fjernvarme i 2019, udskiftning af størstedelen af vinduerne i perioden 2020-2022 samt nyt tegltag.

Beliggenheden på den lukkede vej sikrer rolige omgivelser med minimal trafik, hvor det primært er områdets beboere og deres gæster, der færdes. Samtidig bor I tæt på alt det, der gør hverdagen nem: indkøbsmuligheder og caféer på Søborg Hovedgade, daginstitutioner, skoler samt et aktivt fritidsliv med idrætsfaciliteterne omkring Gladsaxe Stadion og svømmehallen lige i nærheden.

En attraktiv og indbydende bolig med en sjælden kombination af plads, moderniseringer og en særdeles eftertragtet beliggenhed.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1949
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	112 m²
Kælder	60 m²
Carport	17 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	492 m²