Høtoften 12
2830 Virum

118 m² 5 rum
Boligareal 118 m²
Rum 5
Energimærke

Enderækkehus med attraktiv beliggenhed på blind vej med solrig have.

På Høtoften 12, , får I et sjældent udbudt enderækkehus med en fantastisk beliggenhed på en blind vej. Høtoften er en af Virums attraktive rækkehusveje. Karakteristisk for vejen er et særdeles godt naboskab med traditioner for en årlig generalforsamling, en sommerfest for børn og voksne og gløgg i en af vejens carporte den første søndag i advent. Vejen er godt placeret i det gamle Virum med det hyggelige gadekær og en del ældre og stråtækte ejendomme lige rundt om hjørnet. Der er kort afstand til Fuglsanggårdsskolen, Hummeltofteskolen, Virum Gymnasium, gode daginstitutioner og indkøbsmuligheder.

Indenfor bliver I budt velkommen af en indbydende entré med trappe til førstesalen. Heroppe finder I tre gode værelser, som giver oplagte rammer til forældresoveværelse, børneværelse eller evt. hjemmekontor. Etagen rummer desuden et flot nyere badeværelse og særskilt toiletrum. I stueplan ligger boligens naturlige samlingspunkt, 2 rummelige lyse stuer med god loftshøjde og med et stort vinduesparti med sprosser. Det eksisterende køkken er praktisk, men trænger til modernisering.

Kælderen vil have godt af en modernisering. Den tilfører huset værdifulde og fleksible kvadratmeter. Her finder I en stor gildesal med gode muligheder for at indrette legerum, tv-stue, hobbyafdeling eller et samlingssted for familiens børn og unge. Derudover rummer kælderen et bryggers/vaskerum, et viktualierum samt et værksted. Der er således god plads til både opbevaring, kreative projekter, sportsudstyr og alt det, der følger med et aktivt familieliv.

Der er for nylig installeret fjernvarme i huset.

Den gode vestvendte have er ugenert og solrig, og den dejlige terrasse kan blive familiens foretrukne samlingssted på lune dage. Her er plads til leg på græsset, grillmiddage i aftensolen og rolige stunder. Haven rummer desuden et praktisk skur til cykler, haveredskaber og legetøj. Ejendommen har sit eget parkeringsareal, som er en del af matriklen, og som har plads til 3 biler. Den blinde vej udgør en fredelig og børnevenlig ramme, hvor naboskab og fællesskab kan trives.

Fra Høtoften har I kort afstand til nogle af områdets smukkeste naturoplevelser. Furesøen og Frederiksdal kan nås på 15 minutter til fods, og en kort cykeltur kan bringe jer til både Nybro, Furesøbad og Åmosen. Området indbyder til gå- og løbeture, cykelture langs søen, kajak, sejlads og sommerdage ved vandet. Her bliver naturen ikke kun noget, I besøger i weekenden, men en naturlig og berigende del af familiens hverdag.