Høtoften 12
2830 Virum

7.495.000 kr. 118 m² 5 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.810 kr.
Boligareal 118 m²
Rum 5
Energimærke

Enderækkehus på blind vej med solrig have og plads til familielivet

Drømmer I om mere plads, en tryg hverdag og naturen lige i nærheden? På Høtoften 12 får I et sjældent udbudt enderækkehus med en fantastisk beliggenhed for enden af en blind vej. Her kan børnene færdes trygt, naboskabet blomstre, og familielivet få de bedste rammer.
Høtoften er en af Virums attraktive rækkehusveje, smukt placeret i det gamle Virum. Området emmer af historie og atmosfære med hyggelige gadekær, smukke stråtækte ejendomme og et stærkt lokalmiljø. Det er samtidigt en beliggenhed, hvor hverdagen glider let med Fuglsanggårdsskolen, daginstitutioner og indkøbsmuligheder inden for kort afstand.
For familien, der kommer fra byen, venter her en helt særlig kombination: I får roen, pladsen og det nære fællesskab, men stadig en praktisk forbindelse til København. Her kan børnene vokse op med natur, fritidsliv og gode venner tæt på hjemmet, mens de voksne får en hverdag, hvor både arbejde, familielogistik og fritid kan hænge sammen.

Lyse stuer og gode muligheder
Indenfor bliver I budt velkommen af en indbydende entré med trappe til førstesalen. Heroppe finder I tre gode værelser, som giver oplagte rammer til forældresoveværelse, børneværelser eller eventuelt hjemmekontor. Etagen rummer desuden et flot, nyere badeværelse og toilet.
I stueplan ligger boligens naturlige samlingspunkt. To store og lyse stuer ligger i åben forbindelse og byder på en dejlig loftshøjde samt et flot, stort vinduesparti med sprosser. Lyset strømmer ind, og udsigten mod haven skaber en rolig og indbydende atmosfære.
Her er plads til både lange middage omkring spisebordet, afslappende stunder i sofaen og børnenes leg. Det eksisterende køkken er mindre, men rummer en spændende mulighed for at åbne op og skabe et moderne køkken-alrum, hvor madlavning, lektier og familieliv kan samles i ét lyst og socialt rum.

En kælder med ekstra plads til hele familien
Kælderen tilfører huset værdifulde og fleksible kvadratmeter. Her finder I en stor gildesal med gode muligheder for at indrette legerum, tv-stue, hobbyafdeling eller et attraktivt område til familiens større børn.
Derudover rummer kælderen et praktisk bryggers og vaskerum, et viktualierum samt et værksted. Der er med andre ord god plads til både opbevaring, kreative projekter, sportsudstyr og alt det, der følger med et aktivt familieliv. Der er for nyligt installeret fjernvarme i huset.

Privat, vestvendt have med masser af sol
Udenfor venter jeres egen grønne oase. Den gode, vestvendte have er ugenert og solrig, og den skønne terrasse bliver hurtigt familiens foretrukne samlingssted på lune dage.
Her er plads til leg på græsset, grillmiddage i aftensolen og rolige stunder, mens børnene leger trygt omkring huset. Haven rummer desuden et praktisk skur til cykler, haveredskaber og legetøj. Ved ejendommen er der parkeringsplads med mulighed for op til tre biler.
Som enderækkehus får I en attraktiv placering med ekstra luft omkring boligen og en høj grad af privatliv. Samtidig giver den blinde vej en fredelig og børnevenlig ramme, hvor naboskab og fællesskab helt naturligt bliver en del af hverdagen.

Naturen bliver en del af jeres hverdag
Fra Høtoften har I kort afstand til nogle af områdets smukkeste naturoplevelser. Furesøen og Frederiksdal Fribad kan nås på cirka 10 til 15 minutter til fods, og en kort cykeltur bringer jer til både Nybro, Frederiksdal Fribad og Furesøbad.
Området indbyder til gå- og løbeture, cykelture langs søen, kajak, sejlads og sommerdage ved vandet. Her bliver naturen ikke kun noget, I besøger i weekenden, men en naturlig og berigende del af familiens hverdag.