Klintemarken 10B
2860 Søborg

4.995.000 kr. 89 m² 4 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.149 kr.
Boligareal 89 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklart rækkehus med sydvendt have i børnevenligt område

Her får I et indbydende og velindrettet rækkehus, hvor en gennemtænkt planløsning, en dejlig sydvendt have og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen byder på to veludnyttede etager (med mulighed for udnyttelse af loftrum) med køkken og stue i åben forbindelse i stueplan samt tre gode værelser på førstesalen. Hertil kommer en skøn have med fliseterrasse og et overskueligt græsareal, hvor sommerens hyggestunder kan nydes. Alt sammen beliggende i en lukket bebyggelse med trygge og børnevenlige fællesarealer.

Ejendommen
Rækkehuset er en del af en velholdt bebyggelse fra 1989 og fremstår indflytningsklart. Opvarmningen sker med fjernvarme, og boligen har et flot energimærke B, der vidner om et energieffektivt hjem. Til ejendommen hører desuden en carport samt et praktisk skur, der er placeret lige ved indgangen. Den sydvendte have er nem at holde og byder på både en dejlig terrasse med markise og et grønt areal, der indbyder til afslapning og udeliv.

Indretningen
I stueplan bydes I velkommen i en praktisk entré og et bryggers med klinkegulv og god skabsplads. Herfra er der adgang til stort køkken, som ligeledes har klinkegulv og god skabsplads. Køkkenet ligger i delvis forbindelse med stuen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem madlavning, måltider og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen har gode indretningsmuligheder med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement samt direkte udgang til den sydvendte terrasse og have.
På førstesalen finder I et nydeligt og funktionelt badeværelse, hvor pladsen er udnyttet godt, samt tre gode værelser, der alle er udstyret med indbyggede skabe. Her er dermed fine muligheder for at indrette børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor alt efter familiens behov. Hertil kommer et loft med god opbevaringsplads og mulighed for at etablere en trappeopgang og indrette et større disponibelt rum, som det allerede er gjort i flere tilsvarende rækkehuse.

Området
Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker en tryg hverdag i grønne og børnevenlige omgivelser. Rækkehuset er en del af en lukket bebyggelse med gode fællesarealer, hvor børnene kan lege, og hvor der er plads til fællesskab med naboerne. Området byder på flere folkeskoler, daginstitutioner samt fritids- og ungdomsklubber. Ønsker I privatskole, ligger den eftertragtede Kvikmarken Privatskole i kort gåafstand fra boligen. De daglige indkøb klares nemt hos områdets dagligvarebutikker, herunder Netto, REMA 1000 og Kvickly, mens Lyngby Storcenter og Lyngbys øvrige shopping- og fritidstilbud kan nås på blot 5-10 minutter i bil. Der er desuden kort afstand til Buddinge Station, som giver gode forbindelser med både tog og bus.

Alt i alt får I her et velindrettet og indflytningsklart rækkehus med en dejlig have, gode parkeringsforhold og en beliggenhed, der gør hverdagen nem for hele familien.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Byggeår	1989
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	89 m²
Grundareal	6.872 m²

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	4.149 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.111 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.971 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering