Lauggårds Alle 45
2860 Søborg
-
7.850.000 kr.
156 m²
7 rum
- Kontantpris 7.850.000 kr.
- Ejerudgift 4.827 kr.
- Boligareal 156 m²
- Grundareal 664 m²
- Rum 7
-
Energimærke
Stor familievilla på en af Søborgs mest eftertragtede beliggenheder
Huset indeholder nyt køkken/alrum i åben forbindelse med stor stue. 2 badeværelser. Usædvanlig lys og indbydende 1. sal med to altaner, 4 gode værelser, kæmpe repos og stort indbydende badeværelse. Herudover byder huset på masser af ”ekstra plads” i form af bryggers, to ekstra rum i forlængelse deraf, samt to nyere gode skure, hvoraf det ene er isoleret.
Skøn have, hvor blandt andet den store overdækkede terrasse med adgang direkte fra køkken/alrum giver mulighed for at være udenfor året rundt. Carporten, der ligger i direkte forbindelse med hoveddør og skur, giver dig ligeledes mulighed for at komme tørskoet indenfor og lave praktiske sysler udenfor selv i regnvejr.
Der bliver desuden etableret adgang til fjernvarme på adressen i 2024/2026.
Ejendommen:
Huset er oprindeligt fra 1921 og blev i 1978 udvidet første gang med en tilbygning i stueplan. I 1994 blev huset udvidet med en helt ny 1.sal. Ejendommen er flot vedligeholdt, hvor bl.a. følgende renoveringer har fundet sted i de seneste år: Facadeforbedringer, nyinstalleret varmepumpe, nye vinduer og dør i bl.a. køkken, nyere carport med skur, nyere overdækket terrasse, ny varmevandsbeholder, fuldspartling indvendigt, nyetableret planløsning på 1. sal, nyt køkken, diverse elforbedringer, modernisering af badeværelser, slibning af gulve mv.
Haven:
Hyggelig og ugeneret forhave. På siden af huset har man en fantastisk, overdækket terrasse, hvortil der er direkte adgang fra køkken/alrummet. Ud fra den overdækkede og delvist lukkede terrasse træder du videre ud på endnu en stenbelagt terrasse og i forlængelse heraf ligger den skønne græsplæne med det rette miks af frugttræer og anden hyggelig beplantning, som kæmpe syrener, enorme Hortensiabuske og selvfølgelig det smukke Magnoliatræ. Den store overdækkede carport, som ligger i direkte forbindelse med huset, samt den overdækkede terrasse, der ligger i fuldstændig læ, gør det muligt at bruge udendørsarealerne hele året – også når det regner.
Huset indeholder:
Stueplan: Stor entré med indbyggede skabe samt flisegulv med gulvvarme. Nyt køkken/alrum med gulvvarme, hvorfra der er udgang til den overdækkede terrasse. Køkkenet er opført i klassiske grebsfrie elementer samt alle de nødvendige hvidevarer. Stor og indretningsvenlig stue med gulvvarme. Nydeligt badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Praktisk bryggers med vaskefaciliteter. 2 værelser i forlængelse af hinanden med forskellige anvendelsesmuligheder.
1 sal: Stor repos. 4 gode værelser. Fra 2 af værelserne er der udgang til altanen, der vender mod forhaven og har aftensol. Fra soveværelset er der udgang til en kæmpe træterrasse med morgen- og middagssol. Stort lækkert flisebadeværelse med hjørnebadekar.
Område:
Suveræn beliggenhed og uden tvivl en af de bedste adresser i det attraktive Mosekvarter. Rolige og børnevenlige omgivelser, blot et stenkast fra naturen, dyrelivet og løberuterne i Utterslev Mose. Flere gode børneinstitutioner og skoler inden for meget kort afstand. Tæt på flere gode legepladser og mange af kommunens gode faciliteter, bl.a. skøjtehal, fodboldklubber, svømmehal og idrætshal.. Indkøbene kan nemt klares på Søborg Hovedgade, som også byder på små, hyggelige specialbutikker og stort udvalg af cafeer og spisesteder. Kun 25 minutters kørsel på cykel fra Rådhuspladsen. Kort fortalt by og natur i skøn forening!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | E |
| Byggeår | 1921 |
| Ombygget | 1994 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Boligareal | 156 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 664 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.850.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.827 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 395.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 40.015 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 32.633 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 69.259 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 23‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Mosekvarteret
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
4 lignende villaer i nærheden til 6.700.000-9.000.000 kr. på omkring 156 m2
Åbent hus 28.aug kl. 12:15
Åbent hus 18.aug kl. 12:00, kræver tilmelding
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.