Højvangen 64
2860 Søborg

6.995.000 kr. 111 m² 4 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.855 kr.
Boligareal 111 m²
Grundareal 990 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende og velindrettet murstensvilla tæt på Utterslev Mose

På en eftertragtede adresse i det populære Mosekvarter finder du denne indbydende og velholdte murstensvilla – en bolig med masser af charme, god plads og en beliggenhed, der forener byliv og natur på bedste vis.

Villaen udtrykker sig smukt med røde mursten, betonteglstag fra ca. 2012 samt store vinduespartier, som løbende er blevet udskiftede.

Indenfor bydes du velkommen i en rummelig entré og fordelingsgang, der bl.a. leder videre til den lyse stue med en skøn udsigt til haven, og som ligger i åben forbindelse med et flot, nyere køkken-alrum. Selve køkkenet har en god størrelse og er stilfuld opført med adgang til et lille praktisk viktualierum. Alrumdelen rummer god plads til både hverdag og gæster. Boligen indeholder desuden to store værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet, og det andet med mulighed for opdeling, så man får i alt tre værelser. Badeværelset er velindrettet med klinker og gulvvarme. Fra stuen er der udgang til en stor, hyggelig udestue, som forlænger både sæsonen og opholdsarealet på fineste vis. I den højloftede kælder får du masser af ekstra kvadratmeter med gode muligheder. Her er et vaskerum samt hele fem disponible rum i forskellige størrelser – flere med Duka ventilationssystem. Kælderens lofthøjde gør den velegnet til fx teenageafdeling, kontor eller værksted og har desuden egen indgang.

Huset ligger lettere tilbagetrukket på grunden, hvilket giver både en præsentabel forhave og en privat, solrig baghave. Forhaven byder på en flot, klassisk ankomst med grønne beplantninger og plads til at nyde morgensolen. Baghaven er et grønt fristed med den helt rette balance mellem terrasse, græsplæne og hyggelige beplantninger. Her er god plads til leg, afslapning og sommerens grillmiddage, og beplantningen skaber en naturlig afskærmning, så du kan nyde haven i fred og ro. Et fint haveskur giver ekstra plads til opbevaring af cykler, haveredskaber osv..

Beliggenheden er ganske særlig – ugeneret, grøn og familievenlig, kun et stenkast fra Utterslev Mose med sine naturskønne stier, dyreliv og løberuter. Her bor du tæt på legepladser, idrætsfaciliteter, skøjtehal, svømmehal og gode skoler og institutioner. Indkøb klares nemt på Søborg Hovedgade, der også byder på hyggelige caféer og specialbutikker. Og med bare 25 minutters cykeltur til Rådhuspladsen får du det bedste fra begge verdener – by og natur i perfekt balance.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1935
Ombygget	1981
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	111 m²
Kælder	87 m²
Udestue	36 m²
Grundareal	990 m²