Stor villa i børnevenligt område

Med sine hele 268 etage-m2 leverer villaen de perfekte rammer til familien, der både vil have god plads til fællesskabet i stuen og i det fantastiske køkken/alrum, men hvor husets størrelse og planløsning samtidig muliggør, at alle familiens medlemmer også kan have sit eget, ugenerede fristed.

Foruden huset byder ejendommen også på en skøn og solrig have med bl.a. en stor hævet træterrasse samt en græsplæne med plads til både trampolin og fodboldmål.

Ejendommen er beliggende midt i et børnevenligt villakvarter tæt på både institutioner, skole og indkøbsmuligheder.

Fjernvarme på vej indenfor kort tid.

Ejendommen:
Huset er oprindeligt opført som en klassisk bungalow fra 1930’erne, men er i midten af 1970’erne blevet ombygget med bl.a. tilførslen af en 1. sal. Villaen fremstår derfor i dag som en flot og voluminøs gulstensejendom med tag af skifereternit. Foruden hovedhuset har man også glæde af en flot integreret udestue, som kan forlænge sommeraftenerne, en garage med elektronisk port, en carport med installation til elopladning samt et skur med gode opbevaringsmuligheder.

Haven:
Huset er placeret lettere tilbagetrukket på grunden, hvilket giver en hyggelig forhave med indgangspartiet og et mindre græsareal til venstre samt gode parkeringsforhold til højre. Det er dog den sydvendte have bagved huset, der er det største aktiv. Her har man glæde af hele to terrasser, herunder den store træterrasse med adgang direkte fra huset. Herfra kan man nyde solen stort set hele dagen samt udsigten til den skønne græsplæne til brug for eksempelvis børnenes leg.

Huset:
Entré med god plads til garderoben samt fordeling til alle husets tre plan. Fantastisk køkken/alrum i åben forbindelse til den indretningsvenlige stue, som byder på masser af lys fra de store vinduesparter samt sildebensparketgulv med gulvvarme. Selve køkkenet er nyt fra HTH med kvalitetsfyldte hvidevarer, stenbordplade og masser af skabsplads. Integreret udestue, som giver ekstra opholdsplads, og som linker fint med træterrassen og stuen. Veludnyttet flisebadeværelse med bruseniche. Værelse, som er oplagt til kontor eller børneværelse. 1. sal: Rummelig repos med god fordeling. Tre soveværelser, hvor især to af dem er meget store. Endnu et badeværelse med både kar og bruseniche. Fra reposen og det ene værelse er der desuden adgang til en balkon med udsigt til haven. Kælder: I den højloftede kælder finder du flere disponible rum med forskellige størrelser og anvendelsesmuligheder. Så uanset om behovene er opbevaring, teenagerafdeling, værksted eller noget helt fjerde, så er indretningsmulighederne der i denne meget anvendelige kælder. Derudover indeholder den også et vaskerum samt badeværelse med spa. Kælderen har desuden egen indgang.

Området:
Huset er godt beliggende i et børnevenligt villakvarter i Søborg med meget kort afstand til skoler og daginstitutioner. Ud over de lokale indkøbsmuligheder, er der også kort afstand til de større indkøb i enten det centrale Søborg, BIG Shopping Center, Herlev Bymidte eller handelsgaden i Brønshøj - mulighederne er mange. Transportmæssigt har man flere busforbindelser inden for kort afstand, der kædes sammen til hele 3 nære S-tog stationer. Derudover byder Gladsaxe på et utal af idrætsfaciliteter og skønne naturområder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1936
Ombygget	1974
Rum	6
Bad	3
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	168 m²
Kælder	100 m²
Udestue	20 m²
Garage	17 m²
Grundareal	600 m²