Mosevej 63
2860 Søborg

7.000.000 kr. 106 m² 5 rum
Kontantpris 7.000.000 kr.
Ejerudgift 5.020 kr.
Boligareal 106 m²
Grundareal 329 m²
Rum 5
Energimærke

Halvt dobbelthus, direkte til Utterslev Mose.

Halvt dobbelthus, direkte til Utterslev Mose. Selv i kælderen er der kig til naturen!

På Mosevej 63 i Søborgs Mosekvarter er der ikke meget, man bekymrer sig om. I hvert fald ikke store investeringer i huset, hvor de tunge poster er krydset af. Næppe heller de unges nærmiljø for kvarteret er trygt og børnerigt. Og da slet ikke at gå glip af naturens afstressende ro og årstidernes farvepragt. Huset ligger direkte til Utterslev Mose. I flere rum, herunder stuerne, er der frit udsyn, og ja – selv kælderens multirum har udsigt til det fredede område. Haven har låge til stierne omkring mosen, der bl.a. fører ud til et lysåbent areal med boldbaner og køer på sommergræs.

Bekymringer om at miste kontakten til storbyen behøver heller ikke at optage sindet. På Mosevej 63 bor man knap fire kilometer fra Nørrebro og godt syv kilometer fra Rådhuspladsen. Med gode cykelruter, blandt andet forbi mosens fuglerige søer og udstrakte rørskove. Hjemme i det eftertragtede Mosekvarter bor man på en sparsomt befærdet vej, hvorfra børnepasning, skole og de mange sunde fritidstilbud, som Gladsaxe Kommune er kendt for, er let tilgængelige. Det samme er Søborg Hovedgade med indkøb, caféliv, spisesteder og Ismageriet.

Boligen er et rødstensbyggeri fra 1940’erne. Opført i et klassisk rækkehuskvarter som enderækkehus med bare en enkelt nabo (halvt dobbelthus). Fra kælder til kvist byder huset på mange rum til familielivet: Bryggers, værksted, multirum, åbent køkken, alrum, to stuer, tre værelser og to badeværelser. På førstesalen kan rumdelingen justeres, så der opstår tre regulære værelser med egen indgang. Muligt er det også at etablere hems på loftetagen og tilføje flere hyggelige kvadratmeter.

Taget er i 2020 udstyret med solcelleanlæg på fladerne mod øst og vest. Fra marts til september har huset et meget lavt strømforbrug. Primær varmekilde er naturgas med mulighed for skift til fjernvarme. Ifølge Gladsaxe Kommune rulles fjernvarmen ud på Mosevej i løbet af de førstkommende år. Over de tre plan kan alle kvadratmeter bruges til formål i og med, at praktiske opgaver løftes af flere ekstrarum. På loftet, under det nyere tag, er der etableret god plads til opmagasinering. Udenfor er der i 2021 bygget et skur med plads til cykler, haveredskaber og meget andet gear. Fra 2021 er også udhuset, der kan fungere som et legehus i luksusklassen, være et ekstra hyggerum, og som er stedet, hvor man, når duggen falder, drikker sommervin med vennerne - og det er selvfølgelig på første række til naturen i Utterslev Mose.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1943
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	106 m²
Kælder	59 m²
Garage	24 m²
Grundareal	329 m²

Økonomi
Kontantpris	7.000.000 kr.
Ejerudgift	5.020 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.026 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.742 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her