Smuk murermestervilla på 212 etagemeter med idyl

Boligen kan overtages inden d. 31/12/2023.

Smuk murermestervilla på 212 etagemeter med idyl

Denne smukke villa i Mørkhøj er værd at se nærmere på for jer, der søger en velfungerende familiebolig med nem have til i et godt nabolag for børnene. Villaen er opført i 1930’erne. I 2007-2008 blev boligen udvidet og moderniseret i et større byggeprojekt ledet af en arkitekt. Resultatet er den fornuftige størrelse, boligen har i dag, og det fine formsprog med referencer til murermestervillaen og byggestilen i nabolaget.

Indenfor blev planløsningen i samme omgang trimmet til det moderne familieliv. Køkken-alrum, hjemmets hjerte, er placeret centralt i boligen – med tilstødende stue og med udgang til terrasse. Rumdelingen fortsætter med to badeværelser, tre værelser og endnu et opholdsrum – det hele fordelt over to plan. Hertil kommer en praktisk kælder med bryggers (med bruseniche) samt to disponible rum til tøjtørring, opbevaring mm. I haven tilføjer et anneks bonus-kvadratmeter til mange fornøjelige formål. Den isolerede bygning byder i dag på værksted og et lydtæt musikrum. Men kan også indrettes som motionslokale, teenageafdeling, hjemmekontor, gæsteafdeling og meget mere.

På energisiden er fjernvarmen ikke bare etableret i kvarteret, men også ført frem til villaen. Tilkoblingen er lige på trapperne og vil efter al sandsynlighed være fortaget, når de nye ejere rykker ind. Haven er lukket, solbeskinnet og nem - som i virkelig nem. Blommer og bær skal plukkes. Græsset skal slås og lidt hæk holdes nede, men ellers er der fri leg. Med plads, naturligvis, til at etablere jordbærbede og køkkenhave, som tidligere har givet god høst her på matriklen. Et ekstra plus til udelivet er, at haven støder op til et større græsareal, og det vil sige uden skyggende bebyggelse og uden indkig.

Til begge sider af villaen er nye børnefamilier kommet til på det seneste og generelt er der gang i en foryngelse af vejens beboere. Blandt de mange tilbud i Gladsaxes gode børnekommune, hører to gode skoler tæt på. Mørkhøj Skole og Enghavegård Skole, ligger begge inden for en afstand af tre-fire minutter på cykel. Lokale forretninger, bibliotek og sportsforeninger, som Gyngemose hallen, ligger i kort afstand fra ejendommen. Gladsaxe Kommune har planer ift. kulturlivet med det gamle Blaagaard seminarium som ligger ved Enghavegård Skole. Vejnettet omkring storbyen er let tilgængeligt og giver et kvarters effektiv køretid til Københavns centrum, mens en cykeltur til City klares på godt 20 minutter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1934
Ombygget	2008
Rum	5
Bad	3
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	162 m²
Kælder	30 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	591 m²