Grønnemose Alle 91
2860 Søborg

7.995.000 kr. 135 m² 5 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 5.738 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 798 m²
Rum 5
Energimærke

Unik villa i Mosekvarteret - med stilfuld arkitektur på 135 m2 og én af Søborgs bedste haver

Unik villa i Mosekvarteret - med stilfuld arkitektur på 135 m2 og én af Søborgs bedste haver

Bag den klassiske rødstensfacade overrasker denne villa på Grønnemose Alle 91 i Mosekvarteret med moderne arkitektur og et stilfuldt design, der breder sig over boligens samtlige 135 kvadratmeter. Men ikke nok med det. Bag rødstensfacaden venter et sommerliv i én af Søborgs skønneste haver. Dels på den sydvendte træterrasse med plads til både familiemiddage og rullecyklende børn. Dels i den ligeledes sydvendte have med vilde blomster og mange spiselige glæder, fra forsommerens første jordbær til efterårets æbler og lillasorte brombær.

Boligens unikke udtryk opstod i et tilbygnings- og renoveringsprojekt foretaget i 2016-2017. Projektet var arkitekttegnet og havde titlen Tre Små Huse som udtryk for den bærende ide. Den eksisterende rødstensbungalow blev tilføjet to individuelle træbygninger – med en glaskile som et centralt indslag, der forbinder de tre enheder, og som skaber et hjem i harmonisk sammenhæng.

I projektet blev bungalow’ens stueplan på 80 kvadratmeter gennemrenoveret, inklusiv en justering af planløsningen. Indretningen giver tre værelser, et badeværelse og en stue, der forbinder til de to nye bygninger. Her er de 55 kvadratmeter fordelt på endnu et badeværelse og ikke mindst hjemmets sociale arena, der formes af køkken, alrum og stue i et højloftet, lyst og åbent rumforløb.

Badeværelset i den oprindelige bungalow byder på gulvvarme. Det samme gælder alle kvadratmeter i den nye afdeling. Primær varmekilde er naturgas, som suppleres af en indbygget brændeovn. Fjernvarmen er et alternativ, som banker på med forventet udrulning i 2025-2027.

De 135 kvadratmeter suppleres af en kælder under bungalow’en. Altså 80 kvadratmeter mere, der i dag, foruden vaskerummet, primært bruges til opbevaring. Loftshøjden er god, og der er naturligt lysindtag i alle rum. Potentialet er med andre ord stort, hvis ønsket er at renovere og skabe flere kvadratmeter i flot boligstil.

Køkken, alrum og stue har tre udgange til træterrassen (anlagt i 2020), der tæller op mod 70 kvadratmeter. Haven er lukket og har foruden de mange frugter og bær flere staudebede, en velvoksen rododendron, et stort skyggegivende kirsebærtræ, et praktisk bed til opsamling af regnvand, brændeskur og god plads til at sparke bold.

I det eftertragtede Mosekvarter ligger villaen tæt på Eventyrpladsens store legeområde, med kort (og tryg) rute til den lokale skole og fem minutters gang fra naturen i Utterslev Mose. Urbant trækkes der nemt på Søborg Hovedgade og på de hippe kaffebarer i Nordvest, der ligger små 10 minutters på cykel fra Grønnemose Alle 91.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	135 m²
Kælder	80 m²
Grundareal	798 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	5.738 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.630 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.724 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her