Flot renoveret familievilla i Kagsåkvarteret – med solrig have og en særlig københavnerhistorie.

Flot renoveret familievilla i Kagsåkvarteret – med solrig have og en særlig københavnerhistorie.

Moderne familier har brug for boliger, der bare fungerer og giver tid til at nyde livet, og det er netop, hvad villaen på Kagsåvej 111 tilbyder.

Den 160 kvadratmeter store toplansbolig fremstår efter en løbende renovering i tip-top-stand. Døre, vinduer og tag er skiftet i 2011-2012, hvor villaen også blev pudset op. I samme periode blev førstesalen i en ændring af rumdelingen fra to til tre værelser tilført nye Velux-vinduer. Det slidstærke laminatgulv, der flyder gennem køkken, alrum og stuer, er lagt i 2022, hvor en veldimensioneret ni kilowatts luft-til-vand varmepumpe også kom til. Udenfor er den over 40 kvadratmeter store kompositterrasse anlagt i 2012, mens drivhuset er fra 2015. Garagen, der blev opført i 2021, hører til i luksusklassen. Den elektriske port åbner til 44 kvadratmeter med blandt andet ladestander til el-bilen og et opvarmet, fuldt professionelt indrettet værksted.

Foruden køkken, alrum og stuer byder rumdelingen i stueplan på viktualierum, badeværelse (med gulvvarme), stort bryggers og to værelser. Det ene er et gennemgangsværelse, der kan fungere som ekstra hyggerum, kontor og børneværelse til familiens yngste. Eller eventuelt (og ganske let) konverteres til et walk-in-closet i forbindelse med det tilstødende forældresoveværelse.

Haven er holdt enkelt med et minimum af grønne pligter. Terrassen ud for stuerne er sydvendt, og det samme er den græsklædte have, der er et fuldt aflukket område. Til flere sider er der anlagt brosten, som rammer boligen ind med både rustik charme og københavnsk historie. I mange år prydede brostenene Kongens Nytorv, men da sporvognene og de tilhørende skinner forsvandt fra byens gadebillede, blev de uopslidelige sten udskiftet - for senere, i bedste genbrugsstil, at dukke op og gøre gavn på Kagsåvej 111.

I det hyggelige Kagsåkvarter holder villaen til i et lukket vejområde. To af matriklens sider støder tillige op til den lille, lukkede og legevenlige Kagsåbrinken, og det er også herfra, at adgang til boligen sker. Omkring villaen er naboskabet rart og hjælpsomt. Til kvarteret hører vuggestue og børnehave (lige om hjørnet) samt stier til nær og fjern, herunder naturen i Smør- og Fedtmosen og Hareskoven. Herlevs byliv med blandt andet BIG er tæt på. Det samme er adgangen til motorvejsnettet,
som er placeret, så der på de fleste dage ikke er støjgener, når livet leves i og omkring den flot renoverede familievilla på Kagsåvej 111.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1924
Ombygget	1975
Rum	7
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	160 m²
Garage	44 m²
Drivhus	9 m²
Grundareal	733 m²