Familievilla i 1 plan. 4 gode rum, 152 etagem.

Indflytningsklare 152 etagemeter i 1 plan. 4 gode rum

Vi begynder med et par stikord: Totalrenoveret i 2007-2008. Tilbygget i 2014. Vandbåren gulvvarme. Køkken, alrum og stue i åbent flow. Fire værelser. Fjernvarme bogstavelig talt lige om hjørnet. Det hyggeligste udeliv – i selskab med bær, blomster og gamle frugttræer. I populært villakvarter med skoler, indkøb, offentlig transport og cykelafstand til Københavns centrum. Med andre ord:velkommen til Mørkhøj, velkommen til Septembervej 108 – en etplansvilla, dér, som det gerne skulle fremgå allerede, har meget at byde på til tidens moderne familier.

Villaen er opført i 1940 og har så længe tilbage, der kan huskes, været ejet og beboet af én og samme familie. Renoveringen i 2007-2008 var første skridt ind i fremtiden. Siden kom tilbygningen, der udvidede boligen med godt og vel 50 nye kvadratmeter under det nye tag på hele herligheden. Stilmæssigt er tilbygningen tilpasset således, at udtrykket over de 152 etagemeter er ensartet og harmonisk. Køkken, alrum og stue flyder som en central akse gennem boligen i et opholdsrum, der er præget af lysindtag fra øst, syd og vest. De fire værelser er fordelt med to på hver side af aksen, mens den optimerede planløsning fuldendes af et badeværelse. I kvarteret graves der for tiden, og det er fjernvarme, der er årsagen. Villaen er tilmeldt med en forventet opkobling, uden tilslutningsafgift, i løbet af 2024. Havens frugttræer, der bærer æbler, pærer og blommer, tilbyder svale skyggesteder, ligesom de er gode at klatre og bygge træhuler i. Hen over sommeren har haven et væld af sanseindtryk leveret af blandt andet jordbær, brombær, rabarber og blomstrende bonderoser og andre indslag fra floraens farverige verden.

Opgaven at binde boligens indre sammen med udelivet i haven varetages fortrinligt af en træterrasse, der er vestvendt, delvist overdækket, næsten altid i læ for vinden og 100 procent privat. Med adresse på Septembervej 108 hører børnepasning, fritidsaktiviteter, indkøb og to skoler, Mørkhøj og Enghavegård, til kvarterets tilbud. Tæt på kører 250S-bussen til City. Der er gåafstand til den kommende letbane mod mange destinationer i byens omegn, herunder Lyngby. I bil er man på et par minutter afsted på de førende veje omkring storbyen. Urbane zoner, der kan trækkes på, er Herlev, Søborg og Lyngby. Og turen til Indre By tager bare en lille halv time på cykel.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1940
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	127 m²
Udhus	25 m²
Grundareal	644 m²