Etplansvilla med skøn have
Villa

Valdemars Alle 62
2860 Søborg

  • Kontantpris 5.350.000 kr.
  • Ejerudgift 4.276 kr.
  • Boligareal 126 m²
  • Grundareal 1.001 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Villa

Valdemars Alle 62
2860 Søborg

  • 5.350.000 kr. 126 m² 4 rum

Etplansvilla med veludnyttet planløsning og skøn have

Villaen er et funktionelt etplansbyggeri fra 1960’erne med velbevaret charme. Matriklen tæller 1.001 eventyrlige m2 og byder blandt andet på solrige terrasser, en ugeneret have og et opvarmet kolonihavehus mellem frugttræer og bærbuske. Adressen er én af den slags, der giver ungerne et børnevenligt kram med på hverdagens vej, hvor både børnepasning, skole og gymnasium ligger lige om hjørnet. Med andre ord – velkommen til den attraktive familievilla på Valdemars Alle 62 i Søborg.
 
Gennem årene har rødstensvillaen, der er opført i 1969 og udvidet i 1977, haft få ejere. Kun to har der været, som begge har værnet om det arkitektoniske afsæt og det originale udtryk. Resultatet er et hjem præget af eviggyldige kvaliteter som praktiske løsninger, lyse rum og harmonisk ro i klassisk rene linjer. Køkken, stue og udestue er samlet centralt i boligen, mens særskilte afdelinger til børn og voksne er fordelt på hver sin fløj. Begge afdelinger er udstyret med badeværelse, soverum og gangareal med indbygget skabsplads. Med separate indgange til de to fløje giver rumdelingen mulighed for at indrette sig med fuldt private afdelinger til teenagere, gæster, lejere, kontor og meget mere. Planløsningen fuldendes af et bryggers med vaskefaciliteter - og et naturgasfyr, der eventuelt har en tidlig pension i sigte, idet fjernvarme forventes udrullet på Valdemars Alle i løbet af 2024-2025.
 
Beplantningen på matriklen er varieret og skærmer fint af for naboer. Sommerlivet er således ugeneret, og pligterne, som der ikke er mange af, handler primært om at slå græsset og plukke frugter og bær. Kolonihavehuset, der har ligget på grunden siden 1923, opvarmes af en varmepumpe. Det hyggelige træhus er indrettet med et værelse og en stue og er velegnet til alt fra gæsteafdeling og sommerhygge til en stille yogastund eller en kreativ hobby i fred og ro.
 
Det børnevenlige kram handler om en villavej med trafikbump, børnehaver og Vadgård Skole tæt på og Gladsaxe Gymnasium bare fem minutter væk på cykel. Urbant kan der trækkes på de livlige zoner i Lyngby, Bagsværd og Søborg, mens S-tog fra Buddinge station og den hurtige adgang til omfartsvejene gør det nemt at komme omkring i storbyen. Hjemme omkring Valdemars alle 62 er det helt nære miljø præget af et veletableret og rart naboskab.
 
Kontakt danbolig for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1969
Ombygget 1977
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 126 m²
Udestue 12 m²
Carport 15 m²
Udhus 20 m²
Grundareal 1.001 m²
Økonomi
Kontantpris 5.350.000 kr.
Ejerudgift 4.276 kr.
Finansiering
Udbetaling 270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 30.701 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 24.941 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 70.573
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 5,9‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Buddinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Buddinge
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Masser af sportsaktiviteter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Valdemars Alle, fordi det lå godt ift. skole og gymnasium og i knudepunktet mellem Søborg, Lyngby og Bagsværd. Vi faldt pladask for haven, som er helt afskærmet og vidunderlig om sommeren. Huset var hyggeligt og et utrolig praktisk hus at have små børn i."

Sådan er kvarteret

"Dejligt, roligt og med helt fantastiske naboer, som altid er klar til at give en hjælpende hånd. Selv ret små børn kan selv gå i skole og hjem, fordi det er så tæt på. Om vinteren kælker børnene i Kong Hans Have."

Det viser vi vores gæster

"Haven med det store gamle valnøddetræ fra 1923 - haven er SÅ dejlig om sommeren."

Her handler vi

"I Kvickly, Netto eller Rema1000."

Her slapper vi af

"I haven eller i havestuen, som vi oprindelig troede vi ville rive ned, men den forlænger adgangen til haven med en hel del, så vi er blevet galde for den. I sommerhuset som er det oprindelige hus på grunden og er fra 1923. Vi har installeret varmepumpe, så man kan opholde sig i det året rundt."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi kan simpelthen ikke være i huset med 3 hjemmeboende børn ellers flyttede vi ikke."

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 4.500.000-6.200.000 kr. på omkring 126 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Flot moderniseret familievilla på lukket vej
Villa
Nyhed!

Jebjerg Alle 19, 2860 Søborg

5.995.000 kr. 120 m² 5 rum
Stor terrasse
Villa

Augustvej 75, 2860 Søborg

4.650.000 kr. 130 m² 6 rum
Villa med potentiale i hyggeligt område
Villa

Snogegårdsvej 82, 2860 Søborg

4.995.000 kr. 125 m² 4 rum
Villa

Lyngbyvej 265A, 2900 Hellerup

5.995.000 kr. 130 m² 5 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere villaer i Buddinge

Seneste solgte boliger i danbolig Søborg

Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Havevej 18, st.., 2860 Søborg

117 m² 5 rum
Solgt februar 2024
Villa
Solgt

Gladsaxe Møllevej 116, 2860 Søborg

70 m² 3 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Pilegårdsvej 34, st.. th., 2860 Søborg

70 m² 3 rum
Solgt februar 2024
Lejlighed
Solgt

Christianehøj 129, 1. th., 2860 Søborg

61 m² 3 rum