Indflytningsklar og rummelig murstenvilla i naturskønne omgivelser

Ønsker I en indflytningsklar og istandsat villa med masser af plads tæt på både by og natur, så er Daltoftevej 29 en enestående mulighed.

Med sine hele 277 etage-m2 leverer villaen de perfekte rammer til familien, der både vil have god plads til fællesskabet i stuerne og i det fantastiske køkken/alrum, men hvor husets perfekte planløsning samtidig gør det muligt, at alle familiens medlemmer også kan have deres eget, ugenerede fristed.

Beliggende tæt på den skønne natur ved Utterslev Mose og samtidig tæt på både Søborg Hovedgades mange indkøbs- og cafémuligheder samt let og hurtig adgang til indre by.

Ejendommen:
Villaen er opført i 1940 i de klassiske gule mursten med nyere tag. Ejer har været igennem en større istandsættelse af huset, hvor blandt meget andet følgende kan nævnes: Modernisering af planløsning ved etablering af køkken/alrum og hertil nyt køkken inklusiv lækker stenbordplade, stor Blanco-vask, brunet kopperamatur med kogehane og udtræk samt stort amerikanerkøleskab med isdispenser. Istandsættelsen af stueplan inkluderede derudover også modernisering af badeværelse samt ny terrassedør. Der er desuden lavet elforbedringer, moderniseret badeværelse på 1. sal, ligesom kælderen er totalrenoveret, så der nu findes 94 fuldt ud brugbare kvadratmeter med bl.a. komplet nyt badeværelse. Ejer har desuden fjernet de forskallede lofter og efterisoleret i etageskellet op imod stueplan for at forbedre energiforbruget.

Haven:
Huset er beliggende perfekt lettere tilbagetrukket på den 975 m2 store grund. Den præsentable forhave består af en flisebelagt sti til hovedindgangen, fint græsareal, hyggelige træer og beplantninger, stor carport samt et skur på siden af ejendommen. Det er dog den skønne, parklignende have på husets bagside, der er det helt store aktiv. Her finder man både en ny, lækker træterrasse med masser af plads til havemøbler og grillhygge samt græsarealer til børnenes leg, hvor fx boldspil og trampolinhop kan udfolde sig. Alt i alt en fantastisk oase, hvor den rolige beliggenhed kan nydes i fulde drag.

Huset indeholder:
Huset byder på mange indretningsmuligheder, så planløsningen kan skræddersyes til lige netop jeres behov. Stueplan: Entré/fordelingsgang. Flisebadeværelse med kar. To store stuer en suite; den ene i åben forbindelse med det nye lækre køkken/alrum og med direkte udgang til træterrassen. Selve køkkenet indeholder masser af skabsplads og er opført i kvalitetsfulde elementer. 1. sal: Hele fire værelser, hvor tre af dem er i rigtig gode størrelser, og to af dem med udgang til hver deres altan. Flot og nymoderniseret flisebadeværelse med råt microcement-udtryk og glas mod bruseniche. Kælder: Den suveræne underetage er totalistandsat. Her er en rigtig god loftshøjde på 220-230 cm samt ventilationssystem i flere af rummene, som gør den særdeles anvendelig. Den ene del af kælderen er i niveau med terræn på ejendommens forside, og derfor bruger ejer ofte indgangen her som entré. Derudover råder kælderen over et bryggers, et nyt badeværelse samt tre store disponible rum, der er perfekt til teenagere, gæster, kontor osv. I sandhed en fantastisk underetage med masser af anvendelses- og indretningsmuligheder.

Område:
En beliggenhed helt i toppen af skalaen og uden tvivl en af de mere eftertragtede adresser i det attraktive Mosekvarter. Meget rolige og børnevenlige omgivelser, blot et stenkast fra naturen, dyrelivet og løberuterne i Utterslev Mose. Tæt på mange af kommunens gode faciliteter, bl.a. skøjtehal, fodboldklubber, svømmehal, idrætshal osv. Desuden er skoler og diverse institutioner beliggende inden for meget kort afstand. Indkøbene kan nemt klares på Søborg Hovedgade, som også byder på små og hyggelige specialbutikker. Kun 25 minutters kørsel på cykel fra Rådhuspladsen. En helt igennem fantastisk beliggenhed med by og natur i skøn forening.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1940
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	183 m²
Kælder	94 m²
Ukendt	0 m²
Carport	19 m²
Grundareal	975 m²