1 plansvilla i Mørkhøj. 150 etagemeter. 2 store terrasser

1 plansvilla i Mørkhøj. 150 etagemeter. 2 store terrasser

Velkommen til denne indbydende villa på den hyggelige Augustvej. Boligen er opført i 1936, senere udbygget i 1973 og løbende renoveret med flere værelser, lyse trægulve, nyere Idealcombi vinduer og nyere badeværelse. Huset strækker sig over 130 kvadratmeter med delvis gulvvarme og inkluderer en rummelig kælder på yderligere 20 kvadratmeter - i alt 150 etagemeter.

Boligen byder velkommen indenfor i 1 plan med naturligt ovenlys, der skaber en venlig atmosfære. De 130 kvadratmeter er intelligent udnyttet og har en imponerende og privat træterrasse bygget af langtidsholdbart hårdttræ, som er let at vedligeholde. Terrassen støder op til endnu en rummelig overdækket terrasse, som giver boligen rigeligt plads til familien. Der er let adgang til den nemme, grønne have, der indbyder til afslapning og sociale sammenkomster med en fliseterrasse, som fanger aftensolens sidste stråler. Forhaven har skønne planter og blomster, som følger årets gang. Ejendommen byder på et funktionelt køkken med masser af skabsplads og spiseplads, en dejlig lys og rummelig stue der er indretningsvenlig med skøn og umiddelbar adgang til træterassen. Der er også adgang til et flot og moderne badeværelse, samt et kontor/børneværelse. De godt indrettede kvadratmeter fortsætter og byder på yderligere 3 rummelige værelser, hvoraf forældresoveværelset, har walk-inn closet og eget stort klassisk badeværelse. Huset opvarmes med naturgas suppleret med varmepumpe , men er tilmeldt installation af fjernvarme. Desuden er der solceller på taget.

Augustvej, en klassisk villavej, afspejler varieret arkitektur og frodige haver. Dette kvarter er ideelt for familier med børn, da daginstitutioner og skoler er lige i nærheden. Indkøbsmuligheder er også inden for rækkevidde, og gang- og cykelstier forbinder hele området. Set i fugleperspektiv åbner Augustvej døren til en bred vifte af rekreative muligheder. Fra Mørkhøj er der nem adgang til Herlev og Søborg, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde bylivet. Samtidig er grønne oaser som Utterslev Mose, Smørmosen, Fedtmosen og Hareskoven blot en kort køretur væk, hvilket gør det let at omfavne naturen og udendørslivet. På Augustvej er man forbundet til omfartsveje, der tilbyder en effektiv køretid til Københavns centrum på kun et kvarters tid. Dette gør det nemt at kombinere det rolige liv på Augustvej med bekvemmelighederne ved byen.

Kontakt danbolig for en fremvisning, da ejendommen skal opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	1936
Ombygget	1973
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	130 m²
Kælder	20 m²
Carport	20 m²
Grundareal	646 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.600
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mørkhøj og Gyngemosen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Mørkhøj og Gyngemosen

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Her slapper vi af

"Så snart solen og varmen er til det, så nyder vi at sidde på terrassen i krogen ved skorstenen."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi boede i Mørkhøj allerede, men havde brug for et lidt større hus til en familie på fem. For haveinteresserede har vi en dejlig for- og baghave med skønne blomster, som let kan klippes fra forår til tidlig efterår til flotte buketter, som gave eller bare til os selv."

Sådan er kvarteret

"Vores børn trivedes på den lokale skole og vi oplever et godt lokalmiljø og naboskab. Her er roligt og trygt. Mange vælger at blive boende i kvarteret eller flytte tilbage på et senere tidspunkt. Vi har ofte cyklet den korte tur til Fedtmosen og Utterslev Mose, for en god gåtur ved søerne."

Det viser vi vores gæster

"Vores store terrasse i IPE-træ har fået mange positive bemærkninger. Desuden er det dejligt med en lukket have, hvis man har små børn."

Her handler vi

"Vi handler typisk i Rema i Gyngemosen eller går til den lokale Coop efter mindre indkøb."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores to ældste børn er flyttet hjemmefra og vi har ikke længere brug for den samme plads."