Villa

Klintemarken 17
2860 Søborg

8.995.000 kr. 205 m² 5 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 6.076 kr.
Boligareal 205 m²
Grundareal 924 m²
Rum 5
Energimærke

Familievilla med 270 etagemeter og én af byens bedste haver – på solsiden af villavej i Søborg

Familievilla med 270 etagemeter og én af byens bedste haver – på solsiden af villavej i Søborg

Hvis nogen skulle få den tanke, at der i disse tider ikke er spændende nyheder på boligmarkedet – ja, så har vi et argument, der fortæller en helt anden historie, og det er denne villa på Klintemarken 17 i Søborg.

Villaen er stilfuld, den holder en god størrelse, og den favner gerne familielivets forskellige faser. Haven er solbeskinnet, flot blomstrende, biodynamisk og for nylig etableret med natursten fra firmaet Sandstone, på terrassen og et større orangeri. Det høje niveau suppleres fint af adressen på Klintemarken, hvor villaen ligger på solsiden af vejen og tæt på mange af dagens gøremål, herunder skole, indkøb og S-tog.

Den gode plads handler om 270 etagemeter fordelt på stueplan, første sal og 73 anvendelige kvadratmeter i kælderen, der med 2.53 har en ekstraordinær loftshøjde. Alle rum over de tre plan er brugbare og kan sættes i spil, som de vekslende behov melder sig med små børn og store børn. Indbygget er desuden en god del fleksibilitet. Er der brug for flere værelser og måske et kontor? Ønskerne kan nemt opfyldes.

Løftet skete imellem 2020-2023, idet tilbygningen stod klar i maj 2020, huset blev oppudset i 2022, og forhaven blev færdig anlagt i 2023.. En stue blev bygget til for at skabe det helt rigtige flow mellem køkken-alrummet og de nu tre tilstødende opholdsrum. Den tilbyggede stue byder på gulvvarme. Det samme gør gæstetoilettet i stueplan og badeværelset i k
ælderen. (På energisiden er villaen tilmeldt fjernvarme. Opkobling ventes at ske i løbet af 2025).

Udvendig blev facaderne pudset op i løftet. Orangeriet kom til, og fliserne omkring villaen blev retableret (med de indiske sandsten i et smukt mønster). Haven fik en generel opgradering med mange indslag, blandt andet biodynamiske græsser, der er både insektvenlige og dekorative. Den velvalgte beplantning, fra Sankthansurter til rododendron, sørger gennem årstiderne for, at der på alle sider af huset og terrassen er blomsterfarver og naturlig skønhed. Placeringen på sydsiden af vejen giver fuld sol dagen igennem, såvel på terrassen som i den græsklædte baghave.

Villaen ligger også rigtigt i forhold til S-toget, der ikke høres på Klintemarken 17. Samtidig ligger nærmeste station, Buddinge Station, så tæt på, at S-toget er mindst lige så hurtigt, når turen går til Københavns centrum. Inden for rækkevidde er også børnepasning, skoler (både kommunale og private), gymnasium, fritidsaktiviteter, idrætsanlæg, flere supermarkeder, busruter og den kommende letbane.

Med andre ord: En spændende nyhed på boligmarkedet. Kontakt danbolig for en fremvisning på Klintemarken 17.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1947
Ombygget	2021
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	205 m²
Kælder	73 m²
Udestue	22 m²
Drivhus	21 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	924 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	6.076 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.607 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.376 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu