Holmevej 82
2860 Søborg

8.595.000 kr. 138 m² 4 rum
Kontantpris 8.595.000 kr.
Ejerudgift 5.610 kr.
Boligareal 138 m²
Grundareal 974 m²
Rum 4
Energimærke

Unik liebhavervilla på rolig vej i Mosekvarteret – med over 200 etagekvadratmeter samt få skridt til Utterslev Moses grønne natur

Villaen på Holmevej 82 i Mosekvarteret er en hyldest til dét, de fleste af os foretrækker – nemlig boliger, der ikke er kopier af noget som helst, der ikke tager fladtrådte stier, men som derimod vælger nye og lysende veje på landkortet over dansk arkitektur.

Første skridt blev taget i 1930’erne, hvor en klassisk bungalow blev opført på Holmevej 82. De moderne skridt, der skabte en helt ny bolig, blev taget i 2007. Bungalowens klassiske formsprog med kvadratisk grundplan og pyramideformet tag blev fastholdt, også selvom boligen blev udvidet betragteligt. I Mosekvarteret, præget af prægtige villaer med en lang historie, glider Holmevej 82 således naturligt ind. I praksis er der dog, takket være gennemrenovering og mange nye kvadratmeter, i praksis tale om en fuldt moderne bolig fra 2007.

Boligens DNA er en ekstraordinært lys og højloftet stil. Fra kælderen, hvor loftshøjden er 2,35 meter, og hvor de store, sprossede vinduespartier byder på udsigt. Til førstesalen, der har opadstræbende vægge mod kip og lysindtag gennem sydvendte tagvinduer. Men en stil, som selvfølgelig især folder sig ud i stuen. I et stuerum på over 40 kvadratmeter, hvor loftshøjden når over de fem meter, og hvor lyset kommer ind fra fire verdenshjørner og fra oven. Et overdådigt og helt usædvanligt opholdsrum, hvor lyset bare er dér, helt naturligt og alle steder på én gang.

Siden 2007 er boligen vedligeholdt og opdateret, blandt andet med ey lækkert Svanekøkken i 2020, der er stilfuldt opført med integrerede elementer og granitbordplade. Det hele, fra kælder til tagets pyramidespids, står skarpt og klar til indflytning. Der er vandbåren gulvvarme i den store stue og i køkken-alrummet, el-gulvvarme i entréen og på gæstetoilettet og igen vandbåren gulvvarme på badeværelset og i kælderens gangarealer. Primær varmekilde er naturgas med mulighed for et skift til fjernvarme, der forventes klar på Holmevej i 2025-2026.

Ejendommen har med over 200 etagemeter rigtig meget boligplads. Kælder og første sal giver mulighed for at være lidt sig selv, hvad enten etagerne indrettes med eksempelvis forældreafdeling, hjemmekontor eller teenageafdeling. I grundplan er køkken-alrum og stuen tæt forbundne og en fantastisk ramme om det sociale samvær, gæster og de store fester.

Til ejendommen hører store terrasser, en græsklædt have samt et flot og isoleret udhus med forskellige anvendelsesmuligheder.

De fleste ved det: Mosekvarteret er et af Søborgs mest eftertragtede områder. Med rolige villaveje. Nær natur, handelsliv, skoler - og bare syv kilometer fra Rådhuspladsen i København.

Kontakt danbolig for en fremvisning på Holmevej 82.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1937
Ombygget	2007
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	138 m²
Kælder	67 m²
Garage	50 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	974 m²

Økonomi
Kontantpris	8.595.000 kr.
Ejerudgift	5.610 kr.

Finansiering
Udbetaling	430.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.813 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.890 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg