Uranienborg Alle 23
2860 Søborg

10.495.000 kr. 183 m² 6 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.001 kr.
Boligareal 183 m²
Grundareal 1.095 m²
Rum 6
Energimærke

Femstjernet familievilla med 261 etagemeter

Femstjernet familievilla med 261 flotte etagemeter – på attraktiv adresse i Mosekvarteret

For Tycho Brahe var Uranienborg et fantastisk sted at studere stjernehimlen, og det giver god mening, at Uranienborg Alle har taget navn efter det astronomiske observatorium, for vejen er et fantastisk sted at leve det moderne familieliv – og ikke mindst i den moderne villa på Uranienborg Alle 23, som vi har fornøjelsen at udbyde til salg.

I Mosekvarteret, et af Søborgs mest eftertragtede boligområder, er Uranienborg Alle en villavej med mange børnefamilier og et usædvanligt godt sammenhold. Nærmeste daginstitution ligger om hjørnet, ligesom der kan trækkes på Gladsaxe Kommunes store udvalg af skoler og fritidstilbud. Såvel Søborg Hovedgades handelsliv som den fredede natur i Utterslev Mose er i gåafstand. Vejen er på afstand af større trafikårer, men kobler alligevel hurtigt til verden derude – for eksempel Københavns centrum, der dukker op efter et kvarter i bil og 25 minutter på cykel.

Dåbsattesten siger 1934, men det er i 2010, at villaen begynder at række ud efter stjernerne på den arkitektoniske himmel. En modernisering fra kælder til kvist går i gang, inklusiv en større tilbygning (2018), og projektet er i dag fuldt afsluttet. Resultatet er en bolig, der når det kommer til stil og stand kan måle sig med nybyg, og som overhaler de fleste, når det kommer til størrelsen.

Stueplan rummer 177 kvadratmeter, som suppleres af 84 kvadratmeter mere i kælderen. Vel at mærke en kælder, der er gravet ud for at skabe ekstra loftshøjde (topper med 2.31 meter), der er etableret med polerede betongulve, rart indeklima og gulvvarme i de fleste rum. I stueplan breder gulvvarmen sig i køkken-alrum, badeværelse, i tre værelser – og ja, selv på trappen, der forbinder boligens to plan, har man varme under fødderne.

(Undervejs i renoveringen er ejendommen fremtidssikret med mange ikke-synlige indslag, herunder dræn, faskine, skift til pvc-rør mod kloakken og flere sandfangsbrønde).

I køkken-alrummet lukker glasskydedøre op til den omfangsrige træterrasse, der er etableret i 2020. På en god sommerdag er solen på besøg fra morgen til aften, og på terrassen sidder man ugeneret med kig til den flotte baghave.

I modsætning til nybyg har man nemlig den opvoksede og gamle haves charme. Store træer og en varieret fauna er bevaret. Haven er sanserig og byder blandt andet på hyggekroge, vild krydderurt, gode legesteder, bålplads og et stort shelter, hvor man kan ligge på ryggen og observere stjernerne på nattehimlen over Uranienborg Alle 23.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1934
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	183 m²
Kælder	84 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	1.095 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	5.001 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.497 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.582 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her